夫妻离婚拆迁房怎样分配-法师兄

夫妻离婚拆迁房怎样分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 08:02:28 470 人看过

一、夫妻离婚拆迁房怎样分配

主要是要看被拆迁房屋是不是属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，那么对于房屋拆迁的补偿离婚后应当进行平等分配；如果不属于夫妻共同财产，那么就按归夫妻一方全部所有。夫妻离婚拆迁房的分割如果属于夫妻婚前共同所买则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，归个人所有。

离婚拆迁房的分割，需要按照拆迁房的具体性质来进行确认。如果拆迁是在一方登记结婚之前就已经进行的，而且这套房产登记在该方名下的话，在离婚的时候，另一方就无权请求分割此套拆迁房。换句话说，夫妻之间其中一方在婚前就已经得到的个人财产，并不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是需要注意的是，如果另一方想要争取拆迁房的适当补偿的话，可以通过列举证据证明自己对老宅的建造、翻建、扩建等维护行为，做出了一定的贡献。在这种情况下，就可以主张分割拆迁的的房产，或者房屋拆迁后得来的拆迁权益。

二、夫妻俩办离婚出现房产纠纷怎么解决

一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼。

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

办离婚手续时，拆迁房要根据房屋的性质，房屋的购买时间进行分割，如果房屋被认定为婚前个人财产，不需要进行分割；如果房屋被认定为婚内共同财产，要按照共同财产进行分割，要遵循男女平等，照顾过错方，照顾子女和女方权益的原则，最好的分割方式是一人一半。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

婚房
怎样进行夫妻双方离婚房产分配？

怎样进行夫妻双方离婚房产分配?1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。5、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。6、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权

2023-02-16

283人看过
结婚登记
离婚后拆迁房分配规定是怎样的？

离婚拆迁房屋的方法具体如下：1、如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割；2、如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。一、办理夫妻财产约定协议应提交的材料具体如下：1、申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书协议书草稿；2、当事人书写有困难的，公证人员可代写有关的财产证明公证员认为应提交的其他材料。二、申请离婚的条件具体如下：1、离婚登记双方当事人必须是在中国内地办理结婚登记的合法夫妻；2、双方当事人必须是自愿离婚；3、双方当事人必须具有完全民事行为能力；4、双方当事人对子女抚养、财产和债务等事项协商达成一致意见的；5、一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口；6、申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请办理离婚登记，不得委托他人代理。综上所述，离婚拆迁房屋的方法有如

2023-07-01

64人看过
彩礼
夫妻怎样分配离婚彩礼钱

夫妻分配离婚彩礼钱的方式：如果双方领取了结婚证但确未共同生活，或者是男方婚前给付彩礼导致自己生活困难的，那么彩礼钱依法不予分配，女方在离婚后要将彩礼钱退还给男方。如果彩礼钱是女方在婚前获得，则彩礼钱在离婚后一般归女方个人所有，男方无权要求分配，但是双方约定婚前财产婚后共有的除外。一、返还彩礼的条件返还彩礼的条件为：1、男女双方并没有办理结婚登记手续，且男方已经向女方支付了彩礼钱；2、男女双方虽然到婚姻登记机关办理了结婚登记手续，但确实没有在一起共同生活；3、婚前男方按照习俗给付给女方彩礼钱，但因为给付了彩礼钱后导致给付人生活困难的；符合以上情形的，都可以要求女方返还彩礼钱。二、民法典彩礼规定《民法典》对彩礼的规定：如果双方未办理结婚登记手续，没有形成合法有效的婚姻关系，那么双方在分手后，女方就要退还给男方彩礼；如果双方办理了结婚登记手续但确未共同生活；或是男方婚前给付彩礼导致自己生活困难的

2023-04-12

239人看过
拆迁安置
离婚时农村房屋怎么分割,离婚时夫妻拆迁安置房怎样分割

一、离婚时农村房屋怎么分割1、农村夫妻共同共有的房地产权的分割可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。2、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。3、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方(如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿)。4、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。5、婚前男女

2023-05-03

50人看过

离婚诉讼
拆迁引起夫妻离婚，财产分配如何解决

离婚财产分割是夫妻共同拥有的法定财产。但是如果一方在家庭中担任全职妻子，并且双方同意单独的财产制度，妇女也可以适当地分享男子的财产。在拆迁过程中，如果房屋是男方父母所有的财产，本案中父母就是被拆迁人，拆迁补偿金也应支付给他们。但在实际操作中，如果一套房子有两户，拆迁人也可以根据两户签订拆迁补偿协议，这要看各地的拆迁法规。如果没有规定，拆迁人一般会考虑实际情况，给予更多补偿，以便顺利拆迁。夫妻离婚财产是怎么分配的？夫妻离婚财产的分配可分为以下两种方式：（一）协议分割夫妻协商财产分割，根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以平分，可以归一方所有，也可以约定赠给子女，但是需要注意的是必须要双方自愿，而且分割的是夫妻的共同财产，不能是子女、父母或者是其他的财产。（二）法院判决人民法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。1、夫妻共同财产，原则上

2023-07-01

100人看过
拆迁安置
离婚夫妻分割拆迁安置房要怎么做

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：这需要参考赠与房屋的情形。3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：(1)需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资

2023-03-15

105人看过
婚前财产
夫妻离婚是否可以分割拆迁房

夫妻离婚是可以分割拆迁房的。但需要双方协商一致。若双方协商不成的，属于个人所有的拆迁房不得分割，属于共同所有的拆迁房，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、共同共有的财产可以分割吗共同共有的财产在离婚的财产分割的时候是可以分割的。法律规定，夫妻离婚财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚前买的房子要怎么分割婚前买的房一般不能分割。但另有约定的除外。根据相关规定，婚前买的房属于婚前财产，即个人财产，不能参与分割。但若双方采取书面形式约定具体分割方案的，可按照约定予以分割，约定该房产归共同所有的，可由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、离婚后的拆迁安置补偿金怎么分配离婚后的拆迁安置补偿款分割办法为

2023-06-26

148人看过
拆迁安置
夫妻闪婚闪离，拆迁款怎么分

为动迁费闪电结婚，仅10个月便劳燕分飞，而又是因为当初动迁费的分割问题，夫妻双方对簿公堂。日前，上海市第一中级人民法院对这起共同共有纠纷案件作出终审判决，判处女方给付前夫动迁款15万元。2006年3月，曾是同事的两位母亲各自为子女做“红娘”，促成了许小姐和陆先生的恋情。当时，许小姐及其父母的户口所在地被列入拆迁范围，不到20平方米的小屋只有奶奶一人居住。虽然，与许小姐刚谈上恋爱的陆先生从未在被拆迁房屋里住过，也没有把户口迁入，但在许小姐一家的要求下，拆迁公司仍将陆先生作为被拆迁安置人，并和他们五人签订了上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议。几个月后，大家拿到了动迁款等费用共计132万元，2006年年底，许小姐和陆先生一起购买了新房闪电结婚。然而婚后不久便渐生嫌隙，结束了维持仅10个月的婚姻。离婚后，陆先生却一纸诉状将许小姐一家四口告上法庭，要求分割许小姐家的动迁款。一审判决后，女方一家提起上

2023-06-10

98人看过

夫妻共同财产
一、离婚时拆迁怎么分配房子

1、如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果被拆迁房登记在夫妻一方名下，是其婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也定为夫妻共有财产，平均分割。2、拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。3、如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了我们认为不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是对于该部分出资离婚时房屋所有权人应当给予另-方适当的补偿。二、拆迁补偿纠纷哪个部门负责拆迁补偿纠纷是由当地人民政府房屋行政主管部门负责。被拆迁人可以向当地政府申请裁决

2023-06-15

234人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚拆迁宅基地怎么分割拆迁补偿款

一、夫妻离婚拆迁宅基地怎么分割拆迁补偿款?夫妻双方可以自行协商，协商不成的，可以向法院起诉。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚拆迁补偿款分割纠纷的起诉书应载明哪些内容?(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。三、离婚拆迁补偿款分割纠纷起诉后法院调解原则有哪些?1、依法原则，依据法律、法规、规章和政策进行调解，法律、法规、规

2023-06-16

409人看过
婚房
夫妻离婚房产如何分割夫妻离婚房产怎样分割

离婚房产分割的规定如下：对于财产分割，一般可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。例如，房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。若为个人财产，一般不分割。夫妻离婚房产分割的规定第七十五条夫妻以一方名义投资设立个人独资企业的，人民法院分割夫妻在该个人独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：（一）一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业资产所有权一方给予另一方相应的补偿；（二）双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业资产所有权的一方给予另一方相应的补偿；（三）双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

2023-08-11

374人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻财产怎样分配，如何分配财产

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有

2023-02-18

359人看过

离婚财产分割
徐州拆迁，离婚后怎样分配财产

1、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。2、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。3、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。4、私房拆迁，婚姻关系存续期间，出资所购房屋，虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。5、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。6、农村宅基地房屋。非建房出资人，作为登记的立基人口，有权主张分割拆迁利益。7、农村宅基地房屋，建于婚前，结婚时无户籍在册，户籍性质为居民，离婚后主张拆迁利益不获支持。出轨的婚姻财产怎样分配首先确定对方的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。

2023-08-16

96人看过
再婚
夫妻离婚后，拆迁房能否分割？拆迁房的分割标准是什么？

夫妻离婚拆迁房如何分割要看房产的归属，如果是双方共同所买，属于双方的共同财产，那么分割时要按照平等的原则金分割；如果是一方的私有财产，该拆迁房是一方在婚前取得的，那么归一方个人所有，分割时也归一方，另一方没有关系。再婚夫妻离婚财产分割标准再婚夫妻离婚财产分割的标准：1、婚前个人财产属于夫妻个人财产，离婚时不分割；2、夫妻婚后取得的共同财产由双方协议处理，协议不成的，人民法院一般根据财产的具体情况平均分配财产，但会照顾子女和妇女、无过错方的权益。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则

2023-07-16

371人看过