夫妻之间房贷还款人如何更换？-法师兄

夫妻之间房贷还款人如何更换？

来源：互联网时间： 2023-03-17 02:50:11 300 人看过

如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了。而仍旧处于婚姻关系中，主贷人在申请房贷时，银行已经将次贷人的还款能力也计算进去了，这时候要变更还款人的话，银行需要重新计算风险，大部分影响是不会同意变更的。

一、公积金提取申请原来申请的能取消吗

公积金是需要申请才可以提取的。公积金申请提取有如下步骤，按照每一步的进展来取消。如果有公积金贷款，未还清，不可以提取。如果有贷款，就不用取消了。不准备公积金提取材料就可以取消公积金申请，如身份证，申请表，贷款资料。如果已经准备了资料，不提交资料去公积金网点银行，就可以取消公积金申请。如果已经向公积金网点银行提交资料，半小时就可以办理好，大约一周就可以到账，这时候就无法取消了。

二、信用卡逾期买房有什么影响吗？

信用卡逾期对买房的影响程度需要根据逾期的情况来具体衡量：

1、一般在办理房贷的时候，银行会看申请人近两年的信用状况；

2、如果申请人在两年内出现连续三次逾期或者累计六次逾期，是无法申请房贷的。

信用卡逾期后，除了影响个人的房贷申办之外，还会产生滞纳金和逾期利息，若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，可以上交一份非恶意逾期证明用来申请撤销逾期记录。

三、房贷没还清是否能抵押贷款

房贷没还清能抵押贷款。需要满足以下条件：

1、借款人可出示房产证；

2、房地产有贷款空间，如果房地产抵押贷款目前只有房屋的总价值20％这样，申请贷款更容易；

3、借款人具有完全的民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。

房地产的二次抵押贷款将根据房地产的情况，预计贷款金额后，不能先解除抵押贷款，而是先进行银行审批。银行批准确定贷款金额后，可以解除还款。还款解除后，银行可以重新抵押贷款。抵押登记完成后，银行可以贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
如何更换房贷担保人？

房贷担保人可以更换，贷款人可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足相关担保条件就可以更换，作为房贷担保人的主要条件是，房贷担保人要具有完全民事行为能力；有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；信用良好无不良债务等。房贷担保人有什么要求具体条件是：一、拥有完全的民事行为能力。二、拥有稳定的收入。三、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。三、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。四、没有公积金贷款的不良债务。五、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定

2023-07-04

308人看过
房产赠与
夫妻之间如何处理房产赠与？

夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方。但未办理过户登记手续。受赠与人通过诉讼的方式主张对方履行过户义务，而另一方主张赠与无效的。即夫妻一方将其所有的两处以上房产赠与另一方，部分房产办理过户登记手续后，赠与人行使任意撤销权，提出尚未履行的部分不再履行，另一方请求继续履行。夫妻之间的扶养是什么意思民法典规定：“夫妻有互相扶养的义务”。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。一、什么是夫妻扶养，妻扶养是指夫妻之间经济上供养和生活上扶助的法定权利和义务。二、理解本条规定应注意以下几个方面：1、夫妻之间的互相扶养既是权利又是义务，这种权利义务是平等的。也就是说，丈夫有扶养其妻子的义务，妻子也有扶养其丈夫的义务；反之，夫妻任何一方均有受领对方扶养的权利。2、夫妻间的扶养权利义务以经济上相互供养、生活上相互扶助为内容，是婚姻内在属性和法律效力对主体的必

2023-07-16

62人看过
借款
借贷关系：如何明确夫妻之间的借款责任？

借条是一种书面凭证，表明债权和债务关系。欠款人需在借条上写明自己欠下借款人的债务，并承诺按照借条上注明的金额偿还欠款。在写借条时，应注意写清楚借款人和放款人的法定全名，并附上身份证号码。还应写清楚借款金额、借款时间期限、借款本息偿还的年月日时间及付款方式。最后，应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。借条是一种书面凭证,用于表明债权和债务关系。通常由欠款人书写并签署,以表明他们已经欠下借款人一定的债务,且借款人已承诺按照借条上注明的金额偿还欠款。写借条时应注意以下事项，应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一个身份证号码。应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。还应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式。应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。借款注意事项有哪些？在公司向银行借款期间，需要注意以下事项：

2023-10-11

406人看过
共有
如何办理夫妻之间的产权变更登记

因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方：（一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人；（二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有；（三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）婚姻关系证明文件（复印件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）。

2023-04-22

408人看过

离婚诉讼
夫妻关系存续期间夫妻之间的借贷行为如何认定

婚姻关系存续期间，夫妻一方对外借款属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还。夫妻一方向他人打的“借条”，只有核实借据所涉债务虚假，或非在婚姻关系存续期间产生，或为婚姻关系存续期间，夫妻一方对外借款属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还。夫妻一方向他人打的“借条”，只有核实借据所涉债务虚假，或非在婚姻关系存续期间产生，或为非法行为产生的，方可确认另一方无需承担。配偶一方在离婚诉讼中出示婚姻关系存续期间向自己亲属、家人、朋友借款的借据，应当充分说明借款资金的来源和借款用途、资金的流向或转换形式，否则仅凭一张借据，难以证明借款的真实性，也无权要求配偶另一方为虚无的债务承担责任。如果债权人是配偶另一方毫不相识的自然人或法人，还可以申请债权人作为证人出庭作证，以便核实债权人的真实身份和借款事实。一般情况下，人民法院对离婚案件中，涉及一方向人民法院主张另一方需承担共同债务的主张，若另一方不予认可，人民法院一

2023-03-01

139人看过
保证
夫妻之间如何写保证书

夫妻之间的保证书只要不涉及违法内容，不涉及违反社会公德等内容的，经夫妻双方签字认可后一般在夫妻双方二人之间都具有法律效力。夫妻之间写的保证书要看具体的内容，需要注意以下几点：1、内容合法；2、保证书或协议书是双方自愿签订协议或保证，双方签字按手印后就有法律效力；3、当地公证处办理公证。一、保证书一定有法律效力吗保证书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的保证书必须同时满足以下三个条件：1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。2，没有违反相关法律规定;承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。3，没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。二、私下写的保证书有法律效力吗保证书由专业律师帮助撰写，并经双方签字认可，必要时可

2023-02-21

327人看过