工程质量保证金退还规定是什么-法师兄

工程质量保证金退还规定是什么

来源：互联网时间： 2023-04-05 18:42:32 336 人看过

建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

一、工程质量保证金返还申请程序有哪些

工程质量保证金返还申请程序有：向质量保修期管理部门提出返还申请书，附工程竣工验收证明、质量保证金退还审批表、财务决算单，质量保修期管理部门签署返还意见，确定返还金额、返还形式，通知财务部返还质量保证金。

二、工程质量保证金返还申请条件有哪些

工程质量保证金返还申请程序是：

1、建设单位向住建局质检部门提出申请；

2、物管办公室签署退还意见并盖章后返还质监部门方可退还；

3、物业确认公告期间无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还住建局质监部门；

4、有问题的，由开发单位维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科履行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

保证
工程质量保险和质量保证金的基本定义

一、工程质量保险和质量保证金的基本定义（一）狭义的工程质量保险，指工程质量潜在缺陷保险（国外称IDI），是由工程的建设单位投保，保险公司根据法律法规和保险条款约定，对在、保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，予以赔偿、维修或重置的保险。广义的工程质量保险，是指建设工程相关方以工程质量为保险标的，由保险公司对因工程质量缺陷造成的建筑本体的损失予以赔偿、维修或重置的保险。工程质量保险承保的是投保人的经济赔偿责任，不免除投保人依法须承担的其他法律责任。（二）建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。二、保证金的性质有什么

2023-06-07

162人看过
保证
在我国什么是建设工程质量保证金？

一、在我国什么是建设工程质量保证金?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后1

2023-06-03

480人看过
合同条款
工程退质保金需要什么

工程退质保金需要提交工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单（第二联原件）以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。一、工程质量保修金退还申请流程有哪些1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除（或部分扣除）质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。2、当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程

2023-06-26

53人看过
保证
工程质量管理及保证质量措施是什么

工程质量管理及保证质量措施：1、加强市场管理机制建设，确保工程质量(1)提高建设者的质量意识；(2)实行建设者终身责任制度；(3)建立良好的市场竟争环境；(4)加强建设监理管；(5)完善政府质量监督职能，加大执法力度。2、抓好工程项目质量管理措施(1)抓好工程项目整体质量管理；(2)选好项目经理，配好项目班子。一、八项规定方面存在的问题及整改措施1、加强对“八项规定”精神实质的学习和领会。实行个人学习和集体学习相结合的学习制度。集体学习每周安排一次，每次不少于一个小时。要求充分认识到“八项规定”的精神要旨，在工作中严格按照八项规定的要求，从自身做起，从实际工作做起，身体力行，在改进工作作风、密切联系群众等方面狠下功夫，求真务实，真抓实干，真心实意地为群众服务。2、健全完善规章制度，进一步规范机关干部工作行为。健全完善相关管理制度，如机关值班制度，考勤制度，请销假制度，工作日志制度，责任追究

2023-02-24

282人看过

保证
工程质量保证金一定要有吗？

一、工程质量保证金一定要有吗？是的。工程质保金的预留是必须的，国务院有关部门对于工程质保金特地下调了相关的比例，也是体现了对于质保金的注重程度。质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下，单独约定高于逾期支付工程款的违约责任，对承包人来讲并不太现实。比较符合实际的作法是，国家相关部门在制订新的工程合同示范文本时，设定逾期返还工程质保金违约责任的规范条款，以逐渐推广适用。《建设工程质量保证金管理办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中

2023-06-07

222人看过
保证
水土保持工程质量评定规程是什么意思

一、水土保持工程质量评定规程是什么意思?水土保持工程，是防治水土流失的一项措施，是应用工程学原理，防治山区、丘陵区、风沙区水土流失，保护、改良与合理利用水土资源，并充分发挥水土资源的经济效益和社会效益;建立良好生态环境的一项措施。水土保持工程可分为以下四种类型：1、山坡防护工程：包括梯田、水平沟、水平阶、鱼鳞坑等;2、山沟治理工程：包括沟头防护工程、谷坊、拦沙坝、淤地坝等;3、山洪排导工程：包括排导沟等;4、小型蓄水用水工程：包括小型水库、引洪漫地等。二、分部工程质量评定主要包括哪些内容?工程项目质量评定和验收程序是按分项工程、分部工程、单位工程依次进行的，所以对分项工程的质量评定，涉及到分部工程、单位工程的质量评定和工程能否验收。监理工程师应按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》对分项工程进行仔细评定。分项工程的质量评定主要有以下内容：1、保证项目：是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程

2023-06-04

428人看过
工程发包
安装工程质保金有什么规定？

安装工程的质保金规定是：1、不能和履约保证金同时在合同中使用；2、如果约定以银行保函代替预留的保证金的，金额不能超过工程价款结算总额的3%。一、履约担保金的规定是什么履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。期式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金是合同价格的10%。二、质量保证金约定合法吗一般约定3%，但自愿约定为10%也不违法。国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

2023-04-11

315人看过
违约金
工程质保金如何退还？退还多少？

一、工程质保金如何退还?当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映

2023-04-17

385人看过

债权人
建设工程质量保修金二年还能退吗

建设工程质量保修金二年退还符合规定，施工单位在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月的交易习惯。一、房屋租赁合同解除不明怎么办房屋租赁合同约定不明的，当事人可以协议补充约定不明的事项；协商不成的，可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，例如是租金约定不明确的，则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。二、借条上没写日期有效吗借条上没写日期有效。没写借款期限的，借款双方可以协议补充，不能达成补充协议的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对

2023-04-12

168人看过
承诺
什么是工程质量保修金保修责任？

一、工程质量保修金的定义工程质量保修金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。二、工程质量保修金的预留全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保修金，社会投资项目采用预留保修金方式的，预留保修金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保修金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保修金。三、质量保修金应用于哪些缺陷保修责任1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量

2023-03-01

391人看过
保证
我国工程质量保证金退款的时限是多长？

工程质量保证金退款的期限为在缺陷责任期到期后，承包人需先向发包人申请返还质量保证金。发包人在接到承包人的申请后，若有返还保证金约定期限，则需按照约定期限及时返还。若没有约定或约定不明确，原则上发包人应在核实后14天内将质量保证金返还给承包人。工程质量保证金退款的期限为：在缺陷责任期到期后，承包人需先向发包人申请返还质量保证金。发包人在接到承包人的申请后，若有返还保证金约定期限，则需按照约定期限及时返还。若没有约定或约定不明确，原则上发包人应在核实后14天内将质量保证金返还给承包人。我国工程质量保证金退款规定是怎样的？根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可

2023-10-07

271人看过
保证
建筑工程合同无效,工程质量保证金要退吗

合同无效应退工程质量保证金。在实践中，当出现以下情形时，建筑工程合同就可以认定为无效合同：1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建筑工程合同。2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。3、建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。4、承包人进行非法转包、违法分包的。5、发包人与承包人签订的“三无”建筑工程合同。所谓“三无”，是指建筑工程没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。6、根据《民法典》相关规定，建筑工程合同的其他无效情形还有：(1)采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程合同;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程合同;(3)以合法形式掩盖非法目的的建筑工程合同;(4)损害社会公共利益的建筑工程合同;(5)违法法律、法规的强制性规定的建筑工程合同。而一旦建筑工程合同被认定为无效的，按照《民法典》规定，合同无效或者被撤销

2023-03-11

185人看过

保证
水利工程质量保证基金的缴纳有何规定

1、水利工程质量保证金的缴纳有何规定？据介绍，为规范建设工程质量保证基金管理，落实缺陷责任期内工程的维修责任，现将《水利工程质量保证基金管理暂行办法》规定如下：根据《工程造价结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》，制定《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金（维修保证金）（以下简称保证金），是指发包人与承包人在建设工程合同中约定，从应付工程款中提取的，用于保证承包人修复工程缺陷的资金缺陷责任期内的建设工程。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同约定的。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，由发包人和承包人在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金的预留、返还等内容，并在合同条款中与承包人约定与保证金有关的下列事项：1、保证金预留、返还方式2、保证金预留比例、期限3、，存款是否计息、付息等，利息的

2023-05-07

461人看过
保证
建设工程质量保证金3%的规定何时实施

1、建设工程质量保证金的3%何时执行？建设工程质量保证金，又称建设工程信用保证金，是指建设单位在签订建设工程合同前，按照建设单位的要求，为保证工程质量而提前交付给建设单位的资金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金比例可参照执行。发包人和承包人应在合同中约定预留保证金的方式和比例。建设工程竣工结算后，发包人应当按照约定及时向承包人支付工程结算价款和预备金。自2017年7月1日起，建设领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。对于以下情况，请使用。施工单位接到保修通知后，应在保修书规定的时间内到现场检查情况和保修情况。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的抢修事故，施工单位接到保修通知后，应立即赶到现场进行维修。2。质量保证的主要内容是什么？主要内容包括：（1）质量保修项目的内容和范围；（2）质量保修期；（3）质量保修责任；（4）质量保修金的支付方式。如何在工程质量保修中设置和预留

2023-05-02

409人看过