合同解除权的正确行使方式及注意事项-法师兄

合同解除权的正确行使方式及注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:01:45 187 人看过

合同的乙方依据法定解除权解除合同的，应当及时通知对方，通知到达对方时合同解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的，要等条件和期限成就才解除。

无论是解除权一方还是被解除一方，均可以向法院或仲裁机构要求确定解除行为的效力。也可以直接提起诉讼或仲裁。

合同解除权的行使期限

据《民法典》的规定，合同解除权行使的期限有两种。

第一种是在法定或当事人约定期限内行使。需注意的是无论法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限，应明确地写入合同中。在有法律规定的解除期限时，当事人之间也可以通过约定解除权行使的期限来改变法定解除期限。

第二种是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，或者当事人没有约定而言的。在这种情况下，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方的当事人为明确自己的义务是否还需要继续履行，可以催告对方当事人行使解除权。而享有解除权的当事人在催告后的合理期限内不行使的，解除权消灭，合同关系继续存在，当事人仍然要按合同履行义务。但经催告后多长期限内权利人必须行使，否则解除权消灭，《民法典》未作具体规定，只规定为“合理期限”。对此，实践中应具体情况具体分析，可根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定这个合理期限。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
解除合同的权利及行使方法？

解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。解除合同的权利及行使方法？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！为什么要用法律保护自己～法律

2023-11-20

401人看过
抵押
抵押权行使的正确方式

一、抵押权行使的正确方式(一)动产和不动产的抵押有所不同，应注意区分以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四是正在建造的建筑物。以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立：1、生产设备、原材料、半成品、产品;2、正在建造的船舶、航空器;3、交通运输工具。这些财产未经登记的，不得对抗善意第三人。也就是说在涉及到动产的时候，如车辆等，抵押权自抵押合同生效时即设立，而不动产如房屋等，仅签订抵押合同是远远不够的，要想使抵押权生效，还需到相关部门办理抵押权登记，出借人才享有抵押权，不然的话仅仅把房本等产权证书交给出借人是不行的，在没有登记的情况下，抵押权是不生效的。作为出借人是不能对合同中涉及的房屋享有优先受偿的权利的。(二)合同中诸如“到期不还，抵押物或质押物归出借人所有”这

2023-06-08

467人看过
继承人
承揽合同的解除权行使的方式

一、承揽合同的解除权行使的方式承揽合同在一方当事人严重违约致使合同不能继续履行时，另一方有权解除合同。例如，如前所述，在定作人不履行协作义务致使承揽工作不能完成时，承揽人有权解除合同；在承揽人违反义务显然不能按期完成工作时，定做人有权解除合同。在有解除权的当事人一方行使解除权时，则承揽合同因接触而终止。二、变更解除承揽合同的要件有哪些定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。定作人变更、解除合同的，应符合以下要求：1、应在合同成立生效后承揽工作完成前提出变更或者解除的请求。2、应及时通知承揽人。定作人不对承揽人为变更、解除通知的，不能发生变更、接触的效力。3、对承揽人造成损失的，应付赔偿责任。三、承揽合同解除的其它情况1.承揽合同因当事人协议而终止承揽合同因当事人双方的合意而成立，也可以因双方的合意而解除。在当事人双方协议解除合同时，承揽合同也即因解除而终止。2.承揽合

2023-06-15

255人看过
不可抗力
合同解除权的行使方式以及合同解除的法律后果是什么

一、合同解除权的行使方式合同解除权的行使方式有：1.通知解除《民法典》第五百六十五条第一款前段：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。（一）合同自通知到达对方时解除。（二）通知载明在一段时间内不履行，则合同自动解除，解除的时间为通知载明的期限届满。2.诉讼或仲裁解除《民法典》第五百六十五条第二款：当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。在诉前未经通知程序而行使解除权场合，如合同解除最终被认定，则载有解除请求意思表示的起诉状副本送达被告时，发生解除合同的效力。二、合同解除的法律后果是什么合同解除的法律后果包括恢复原状、赔偿损失以及其他补救措施。1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。2

2023-06-21

370人看过

书面合同
骑缝章的正确使用方法与注意事项

盖骑缝章时要压到边缝。公章要均匀盖压在两页可折叠纸的中缝上，一半留作存根，另一半持作凭证，验证时，两半相对，公章应完整、合一；和“钢印”一样，具有防止在文件内增减页码的作用，就是多页或少页都能够看得出来，防止挖补或加页造假，以保持文件的完整性。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。合同没盖骑缝章效力怎么判定1、合同没盖骑缝章的判定：法律没有规定合同必须盖骑缝章，只要双方当事人依法签订的书面合同有签字或者盖章，该合同就算成立。因此合同不盖骑缝章一般情况下也是有法律效力的。但是，如果在签订页数较多的合同文本时，如果合同没有相应备案或者骑缝，难以鉴别情况下判定可能会产生对一方当事人不利的后果。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

2023-07-02

90人看过
后履行抗辩权
研究双方如何行使合同抗辩权及其注意事项

根据《民法典》,双方合同抗辩权的规定包括不安抗辩权、同时履行抗辩权和后履行抗辩权。当事人互负债务,应当同时履行的,一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求;有先后履行顺序,后履行一方在对方未履行前,有权拒绝其履行请求;后给付义务人不具有履行能力,先给付义务人有确切证据证明的,可以中止履行。根据《民法典》，关于双方合同抗辩权的规定包括：不安抗辩权、同时履行抗辩权和后履行抗辩权。当事人互负债务，应当同时履行的，一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求；有先后履行顺序，后履行一方在对方未履行前，有权拒绝其履行请求；后给付义务人不具有履行能力，先给付义务人有确切证据证明的，可以中止履行。民法典关于双方合同抗辩权的规定民法典关于双方合同抗辩权的规定主要体现在民法典第566条，该条规定了当事人行使合同抗辩权的相关内容。根据该条规定，当事人可以依据法律、行政法规的规定或者基于当事

2023-09-14

218人看过
不可抗力
合同解除权应该怎么行使，应该注意什么事项

合同的乙方依据法定解除权解除合同的，应当及时通知对方，通知到达对方时合同解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的，要等条件和期限成就才解除。无论是解除权一方还是被解除一方，均可以向法院或仲裁机构要求确定解除行为的效力。也可以直接提起诉讼或仲裁。合同解除权行使的条件1、约定解除权：当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除权：当事人只有在有以下情形之一时才可行使：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对

2023-07-23

370人看过
证人证言
需要注意的事项：党旗的正确使用方法

党旗的使用范围：（1）召开党的基层代表大会，举行新党员入党宣誓仪式。（2）举行重大庆祝、纪念活动，党日活动。（3）党的委员会及其工作部门、党的中央和地方委员会派出的代表机关及其工作部门、党的纪律检查机关的会议室，可以悬挂党旗。签写借条时应注意哪些事项1、借钱时一定要打借条，如果不打借条，一旦发生纠纷，将很难保障债权人的权利。2、借款时如果明知对方将用于非法活动，不要借款给对方。依据我国法律规定，该借款不受法律保护；在对方不还钱的情况下无法通过诉讼途径予以保护。3、对约定有还款期限的借条，要在还款期限届满之后两年内主张权利即向人民法院起诉。法律规定当事人请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为两年，如果借款人在借款到期两年后向人民法院起诉，却没有诉讼时效中止，中断，延长情形的，就会丧丧失胜诉权。4、借条中的借款利息如果高于银行贷款利率4倍以上的，法律上将不支持。5、借款合同是借款人向贷款人借

2023-07-18

276人看过

不可抗力
行使合同解除权的条件以及合同解除权行使期限

一、行使合同解除权的条件合同解除权的行使条件分为法定解除的条件与约定解除的条件。约定解除的额，自约定时间或者约定事由发生时合同解除；法定解除的，如果因不可抗力不能实现合同目的、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的等，当事人可以行使法定解除权。二、合同解除权行使期限合同解除权行使期限有：1.按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。2.在对方当事人催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方当事人为明确自己义务是否还需要履行，可以催告享有解除权的当事人行使解除权，享有解除权的当事人超过合理期限不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。所谓催告后的合理期限，根据个案的不同情况确定，作为享有解除权的当事人应本

2023-06-26

104人看过
机动车
车买卖合同的正确书写方法和注意事项

车买卖合同需要这样写：1、写清楚买卖汽车双方的基本信息；2、写清楚车辆的基本信息，如车辆的品牌、颜色、型号等等；3、写清楚交付车辆的地点和时间；4、写清楚履行合同的方式和交付钱款的方式；5、写清楚车辆质量问题的承担；6、写清楚违约责任的承担和争议的解决方式等。旧机动车买卖合同怎么写旧机动车买卖合同首先需要写明买卖双方的基本信息、然后写明机动车的号牌号码、厂牌型号、初次登记日期、发动机号、车架号、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等，最后由双方签字或盖章，注明日期。买卖双方其他约定事项此协议一式两份，买卖双方各执一份，盖章、签字后即生效。卖方（章）：地址：电话：委托代理人：身份证号：鉴订时间：签订地点。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四

2023-07-01

475人看过
代位权
代位权行使注意事项详解

行使代位权时应注意以下内容：1、未经法院或仲裁机构生效法律文书确认的债权能否产生代位权；2、债权人对债务人的债权尚未到期，债务人对次债务人的债权时效即将到期，债权人能否行使代位权；3、有抵押、质押担保的债权，债权人能否行使代位权。根据《中华人民共和国民法典》规定，代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。债权人应怎样行使代位权债权人必须以自己的名义行使代位权，且代位权应通过诉讼形式行使，当然，债权人以非诉讼形式直接向次债务人行使代位权，次债务人同意直接向债权人清偿，并由此而了结其与债务人之间债务关系的，也应当允许；还要以债权人的债权为限。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代

2023-07-02

102人看过
不可抗力
合同解除权的行使方式有哪几种，行使的条件？

一、合同解除权的行使方式有哪几种合同解除权的行使方式有以下两种：1.法律赋予当事人行使解除权的具体方式是通知对方即可。而只有在对方有异议的情况下，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。换言之，法院只有对当事人解除合同的行为效力的确认权。2.合同解除权的法定行使方式为通知、解除权的生效方式为到达。法院送达起诉状副本的行为也可以成为原告行使解除权的一种行为形式。第一，起诉状的内容能充分反映原告要求解除合同的意识表示；第二，法院送达起诉状副本的行为方式受程序法的严格限制，可以有效保障将有权解除合同的当事人一方将要解除合同的单方意识表示有效传达给另一方。二、合同解除权行使的条件合同解除权行使的条件：1.协商一致解除；2.因不可抗力致使不能实现合同目的而解除；3.因一方在履行期满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务而解除等。《民法典》五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同，

2023-06-22

184人看过

要约
客运合同签订注意事项及解除情形

客运合同签订的注意事项旅客运输，属于公共运输，承运人通过公布价目表向社会公众发出要约邀请。购票人支付票价的行为为要约，承运人发给客票的行为为承诺。因此，自购票人取得客票时起，双方意思表示一致，客运合同成立。关于客运合同的订立和履行，应当注意以下事项：一、审查承运人主体的运输资格和履行合同的能力包括运输资质、运输工具的安全性、紧急突发处理方案等，了解这些有利于实现运输目的，同时保障旅客的人身、财产安全。二、注意合同生效时间及转让1、车票、船票等既是客运合同的表现形式，同时又是有价证券。客运合同虽然自旅客购得客票时成立，但合同并未同时生效，而是自检票时起生效。2、作为有价证券，除记名的客票外，其他不记名的客票在检票之前可以转让。三、双方无正当理由都不得影响延误合同履行客运合同是诺成性合同，双方经过要约、承诺，形成意思表示一致，合同即告成立。合同订立生效后，承运人不得在无正当理由下任意解除、延误

2023-06-09

469人看过
作者
社区矫正解除后的注意事项

社区矫正人员矫正期满后,相关部门应当进行解除社区矫正宣告的活动。宣告由司法所工作人员主持,按照规定程序公开进行。司法所应当针对社区矫正人员不同情况,通知有关部门、村民委员会、群众代表、社区矫正人员所在单位、社区矫正人员的家庭成员或者监护人、保证人参加宣告。社区矫正人员矫正期满后,相关部门应当进行解除社区矫正宣告的活动。宣告由司法所工作人员主持，按照规定程序公开进行；2、司法所应当针对社区矫正人员不同情况，通知有关部门、村民委员会、群众代表、社区矫正人员所在单位、社区矫正人员的家庭成员或者监护人、保证人参加宣告。社区矫正宣告后需注意的问题社区矫正宣告后需注意的问题社区矫正是一种刑罚执行方式，对犯罪分子进行社区监督和教育，促进其改过自新。然而，社区矫正宣告后，犯罪分子仍需注意一些问题，以确保刑罚的有效执行和社会的安宁。首先，犯罪分子应遵守社区矫正的规定，按时完成指定

2023-09-13

91人看过