如果这种房屋没有产权证，如果可以进行分割，就应该将其折价或者通过拍卖或出售的方式，来确定分割后应得到的价款。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
即使这种房屋没有产权证，如果可以进行分割，就应该将其折价或者通过拍卖或出售的方式，来确定分割后应得到的价款。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
【 法 律 问 题 】 无 产 权 证 房 屋 的 权 益 及 解 决 方 法
房屋拆迁涉及的法律问题有很多，其中一些包括公共利益如何界定、房屋征收程序、评估争议处理机制、房屋征收的司法程序以及房屋征收的补偿标准等。在拆迁过程中，被征收人可能会遇到补偿不合理、没有征收公告、没有补偿决定就实施拆除的行为，这些行为都是不合法的。因此，被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，房屋拆迁涉及到的法律问题有很多，其中一些包括公共利益、房屋征收程序、房屋征收程序、评估等处理机制、房屋征收的司法程序以及房屋征收的补偿标准等。在拆迁过程中，被征收人可能会遇到针不合理、没有反规定、欺诈等问题，因此，被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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私人房屋产权的分割问题
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关于房屋产权分割的问题
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无产权证的房屋如何分割
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小产权房无产权证的房屋可以分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。一、离怎么婚时小产权房判离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态，应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。二、离婚农村的自建房如何判离婚农村的自建房的判决是自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋；离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。三、离婚时尚未取得产权的房屋怎样2023-04-04287人看过 -
婚前财产无产权证的房屋能分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。一、房产有个人的贷款，离婚时怎么分离婚财产分割房子有贷款怎么判离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚农村自建房怎么判离婚农村自建房可以通过协商确定权属，协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。农村自建房尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，所以具体归谁要协商或诉讼，当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争2023-06-2881人看过 -
农村房地无产权证的房屋能分割，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。农村宅基地与房屋离婚时能否分割根据离婚规定，双方可以先协商确定离婚财产的分割，确定谁占有房屋，是否补偿房屋。当然，如果双方无法协商，或者直接起诉离婚，将财产分割问题交给法院处理：1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时首先要区分争议房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。若为家庭共有财产，则应先分家析产，确定属于夫妻共有的财产份额。夫妻共有财产的分割可以参照城市财产分割的原则进行；2、分割方式。由于农村房地产与特定宅基地使用权有关，宅基地使用权的取得是以村集体经济组织的成员身份为前提的，农村房地产只能出售给同一村的村民，不允许出售给其他村的村民。《民法典》第二百零九条不动产物权的设2023-07-2668人看过 -
离婚诉讼以往对于双方均主张房屋产权的案件，法院调解无效后，会劝一方撤诉或判决不予离婚。但现在，如果双方均主张房屋权利，法院首先考虑照顾无过错方和带孩子一方，但如果双方势均力敌，法院会响应最高院关于房屋竞价的精神，主持双方竞价，将房屋所有权判给出价最高的一方。一、分割离婚财产的方式：1、有约定的，从其约定夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。2、婚前财产归个人所有结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。3、保护妇女子女、残疾人等弱势群体的权益鉴于妇女在婚姻中所处的弱势地位，以及子女往往选择跟母亲过的现实情况，离婚财产分割时法律往往更多考虑妇女和子女的权益。如《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中提到，“2023-03-07317人看过
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婚前财产关于是否夫妻共有财产的界定产生争议的原因主要是由于购买时间和取得产权时间有差异、缴纳房款存在时间跨度、房产证的取得与登记，这些原因导致共有房产认定的争议。关于公房分割存在的问题离婚纠纷涉及的公房，可能是职工经房改售方取得产权证的部分产权的公房，也可能是婚前或婚后购买但没有取得产权证的公房，处理比较复杂。对于“部分产权”房，司法实践一般会判决取得部分产权的一方，按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地同类住房标准价，给予对方一定的经济补偿。关于承租公房承租权问题主要法律依据：《关于审理离婚案件中公方使用、承租若干问题的解答》离婚约定房屋分割应注意的问题1．房屋地址准确婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致；若产权证已颁发，则必须与产权登记证上的地址描述一2023-08-0487人看过 -
夫妻共同财产离婚后的财产分割方式：1、双方可以约定归各自所有，共同所有或部分所有，部分共同所有；2、没有约定的，婚前财产属于个人财产，归个人所有；3、婚姻关系存续期间取得的财产，由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。婚前卖的房子离婚财产如何分割婚前卖的房子，应当认定为个人财产，在离婚财产分割是不能进行分割。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，将产权登记在双方名下则属于夫妻共同财产。（一）一方在结婚前自己出资购买的房子。根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的2023-07-1675人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上，对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定，组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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关于房屋产权分割的问题香港在线咨询 2021-03-19如何进行房屋产权分割，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式： （一）协议分割 分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。 （二）裁判分割 关于裁判分割的起诉要件，（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关 -
关于房屋产权分割问题辽宁在线咨询 2022-05-11如何进行房屋产权分割，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式： （一）协议分割 分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。 （二）裁判分割 关于裁判分割的起诉要件， （1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有 -
离婚时无证的房产分割问题内蒙古在线咨询 2022-06-261、双方可通过协议的方式对房产进行分割，即提前写明房子的所有权，并在房产证办好之后按照协议对房产进行分割；如果协商不成，可通过诉讼的方式要求法院对房子进行分割。 但法院原则上是不会处分没有房屋产权证的房屋，所以当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院分割房产。 2、法律依据；《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况， -
无产权证的房屋可否分割河北在线咨询 2022-05-27民法典规定，没有房产证的房屋是夫妻共同财产的，夫妻离婚时，可以分割该房屋，一般由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除 -
无产权证的房屋如何分割内蒙古在线咨询 2022-06-271、无产权证的房屋在离婚时，原则上先由夫妻双方协商分割使用权，如果协商不成的，可以起诉。人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 2、法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 第七
