房产权属状态有哪些-法师兄

房产权属状态有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 09:32:36 315 人看过

一、房产权属状态有哪些

房产权属状态主要分为两种：

1．房屋产权保有状态：这是指产权所有人持续拥有的状态，即房屋产权未发生转移或变动。

2．房屋产权流转状态：这是指原产权所有人将房屋产权出售、转让给新产权所有人的状态。在房屋产权流转状态下，房屋产权的所有权发生了变更，新产权所有人成为了房屋的合法所有者。

二、房产权属状态怎么查

要查询房产权属状态，可以采取以下方式：

1．网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2．房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

三、房产权属状态可以改变吗

房屋产权的权属状态可以改变。这种改变通常是通过办理相关的产权变更登记手续来实现的。

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例》：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。\n不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。\n不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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