房屋转租时应注意的有:
1.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气等事项;
2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;
3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
4.应对能否转租做出约定;
5.要明确违约责任和违约的补偿标准。
什么是房屋转租,哪些情形房屋不能转租
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
有下列情形之一的房屋不得转租:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
房屋转租及注意事项
221人看过
-
房屋转租及注意事项
147人看过
-
转租房屋的注意事项及注意事项
243人看过
-
房屋过户须知及注意事项
367人看过
-
转租房屋须知事项
285人看过
-
股份转让须知及注意事项
320人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
房屋转租注意事项房屋转租注意事项都有哪些台湾在线咨询 2022-10-31一、房屋转租的注意事项有哪些承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点: 1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。 2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次承
-
转租房屋注意事项贵州在线咨询 2021-10-31承租人转租房屋应注意以下问题: 一、必须取得出租人的书面同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 三、承租人不退出租赁关系。 经出租人同意,承租人可将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
-
转租房屋注意事项?香港在线咨询 2023-02-17转租房屋时要注意下列事项: 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的
-
转租房屋注意事项福建在线咨询 2021-11-15在现实生活中,转租合同的签订相当频繁,因为原租赁人和房东的租赁合同还没有到期,但原租赁人不想继续租赁,所以会转租房间。当一个想租房的人想签转租合同时,因为不是主合同,所以需要注意一些事项。那么签订转租合同有哪些注意事项呢?1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同;2、签订租赁合同时,应询问租金中包含的内容,谁来承担水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费;3、要求出租人在房屋租赁前结清水
-
房屋转租注意事项香港在线咨询 2023-06-031、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。 2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的