银行按揭买房什么时候可以拿到房产证-法师兄

银行按揭买房什么时候可以拿到房产证

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:01:08 316 人看过

银行按揭买房除了与开发商签订合同时另有约定外，一般在购买之日起九十天内可以拿到房产证，购房者通过交易获得的房子的所有权，可以对所购房屋行使合法的权利。

一、银行按揭买房什么时候可以拿到房产证

按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证；房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

1.按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。如果开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2.按揭买房子按照房发产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3.按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4.按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

二、按揭贷款买房需要什么材料

按揭贷款买房要准备的材料：贷款人需要提供有效的身份证明，其中包括身份证、居住证，还需要提供固定居住证明，固定的收入证明，包括银行流水证明，经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

三、银行贷款买房需要什么条件

银行贷款买房的条件主要是：

1.同意以所购住房为抵押担保。

2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3.具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6.已经签署购买住房的合同或协议。

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