购买他人房屋发现被查封,房子被法院查封怎么办
来源:互联网 时间: 2023-12-14 15:50:07 471 人看过

可以选择向法院提出异议,申请撤销查封,这种情况还要根据查封房屋法院是本地的还是外地的;如果只是支付了部分购房款,剩余部分约定以银行贷款的方式支付,要根据不同的情况与法院沟通,一般要求现金支付剩余部分房款给法院,法院会根据情况予以撤销查封。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结”。据此,因吴是支付了部分的房款,且法院的查封在前,吴某买房在后,所以吴某只有和查封法院联系,将欠房主的剩余房款交到法院,只有在该房主也就是被执行人还清欠款后,法院才可以对该房屋进行解封,你再要求房主协助吴某办理房屋过户手续。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条

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