一方违约不可以主张合同无效。根据法律规定,合同存在当事人不具有相应民事行为能力、意思表示不真实、内容违反法律强制性规定、违背公序良俗等任一情形的,属于无效合同,而违约行为并不会导致合同无效。
一、在什么情况下购房合同无效
当双方签订的合同有下列情形之一的合同无效。(1)行为人不具有相应的民事行为能力。(2)违反真实的意思表示。(3)违反法律或行政法规的效力性强制性规定。(4)违反公序良俗。(5)当事人与第三人恶意串通。
二、合同怎么写,才能在法律上生效
需要由有缔约能力的当事人在真实意思表示之下订立合同,且不存在法律规定的合同无效事由。此处的“缔约能力”要求当事人有相应的民事行为能力;无民事行为能力人缔约行为是无效的;如果存在法定的无效事由,合同也无效。例如:违背法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。
三、房屋买卖合同无效的处理有哪些情形
房屋买卖合同无效有以下情形:
1、签订合同的当事人不具备民事行为能力;
2、合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定;
3、当事人意思表示不真实;
4、存在恶意串通,损害他人合法权益的行为。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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