土地流转到期后地上建筑能盖吗-法师兄

土地流转到期后地上建筑能盖吗

来源：互联网时间： 2023-03-01 19:52:29 481 人看过

首先，一般在进行土地流转时会提前进行沟通，通常沟通的结果为到期物归原主。交付方式：恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负。

关于地面附着物的定义是在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。

一、什么是土地流转

＆lrm；土地流转是指＆lrm；＆lrm；土地经营＆lrm；＆lrm；权流转，土地＆lrm；＆lrm；承包经营权＆lrm；＆lrm；流转一词最早在2002年的《＆lrm；＆lrm；农村土地＆lrm；＆lrm；承包法＆lrm；＆lrm；》就曾使用，指拥有土地承包经营权的农户将＆lrm；＆lrm；土地经营权＆lrm；＆lrm；（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让经营权。土地流转是＆lrm；＆lrm；农村经济＆lrm；＆lrm；发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。＆lrm；

二、土地流转对农民的弊端

俗话常说有一利就有一弊，农民对土地的流转，也并非就是没有任何弊端的，土地对于农民来说，那就是最基础的生活保障，农民外出务工原本就不是太稳定的工作，一旦有失业或者是失去了工作能力的现象发生，这样会让流转土地的农民陷入一定的困境。

其次，土地流转给他人或者是企业，也是存在着一定风险的，在我当地就有这样很现实的例子，有一家种植企业，从村民的手里收集了大量的土地，搭建了温室大棚等其他种植经营，刚开始经营的还可以。

但是后来由于这家企业经营不善，出现了严重的亏损，最后农民的土地费用都承担不起，后来出现连续两年农民的土地费用得不到兑现，最后的结局是这家企业的老板弃管了，在这种情况下，农民也毫无办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地流转相关文章

不可抗力
租地到期地面建筑归谁

依据我国相关法律的规定，租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转方式;(五)流转土地的用途;(六)双方当事人的权利和义务;(七)流转价款及支付方式;(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;(九)违约责任。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。第三十三条农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。土地租赁合

2023-04-27

253人看过
土地承包
土地承包以后可以建筑吗

一、土地承包以后可以建筑吗只是修简易塑料大棚之类的应该是可以的，但如果是房屋或修钢结构玻璃温室之类的建筑，建议去当地乡镇政府和国土部门咨询办理临时建筑的相关手续。承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。二、土地承包经营权的期限土地承包经营权是有期限的物权．耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年。特殊林木的承包期，经国务完林业行政主管部门年批准可以延长。三、土地承包经营权的特征（一）承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说，承包经营权的标的，是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，而不是其他财产。（二）承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于承包土地等生产资料

2023-05-06

287人看过
工程转包
建筑资质转让能变更到当地企业吗

不可以转让。可以申请变更。根据《建筑业企业资质管理规定》：第十九条企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。第二十一条企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。第二十二条企业需更换、遗失补办建筑业企业资质证书的，应当持建筑业企业资质证书更换、遗失补办申请等材料向资质许可机关申请办理。资质许可机关应当在2个工作日内办理完毕。企业遗失建筑业企业资质证书的，在申请补办前应当在公众媒体上刊登遗失声明。一、什么是建筑业企业资质证书根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第22号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资

2023-02-24

149人看过
土地使用权
无建筑物的土地使用权能不能转让

无建筑物的土地使用权当然是不能进行转让的，具体原因参照如下规定：1、土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明，方可办理转让手续。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。2、土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。4、《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这

2023-05-04

101人看过

土地使用权
土地使用权租赁后建筑物一并转租吗？

承租人将承租土地转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。承租人转让土租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。在当代社会国有土地顾名思义指的就是就是国家所拥有的，除此之外还包括有农村集体经济组织所拥有的。当然了，关于土地的使用权是可以进行转让的，转让后土地使用证上会记载租赁等字样。土地使用权及地上建筑物一致性原则是什么？土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。所以当地上有建筑物、其他附着物时，不可能进行单纯的土地使用权抵押或房

2023-08-06

70人看过
建设用地使用权
建设用地使用权流转的，该土地上的建筑物等是否一并处分

根据民法典的规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。民法典第三百五十七条：建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。一、建设用地使用权流转后如何变更登记（1）申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。（2）变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。（3）权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。（4）地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计

2023-02-20

402人看过