租廉租房有什么风险，有什么条件？-法师兄

租廉租房有什么风险，有什么条件？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-26 08:02:39 209 人看过

一、租廉租房有什么风险

租廉租房的风险在于：

1．廉租房供给不足，不好租到廉租房

一些地方的政府由于考虑到廉租房供应将拉低房价，也会影响当地GDP增长速度，从而影响到官员的政绩考核，拒不执行廉租房政策。加之现在并没有严格的对此进行任何处罚。

2．配套政策不完善，对享受廉租房政策的低保人员资格的认定和退出机制不完善。

目前我国的统计与审核机制不够完善，对符合廉租房政策的保障家庭认定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便车，而确实有需要的家庭卸得不到应有的保障。同时，一些城市还缺乏对廉租户实行动态的管理及退出机制，缺乏事后监督，致使一些廉租户有机可乘。

3．相关法律的建设基本停滞

实际上现在相关住宅的法案基本处于停滞状态。一系列的措施并未完备，长远的计划不够充分，再加上重要的统计系统和监督机制不够完整，要想准确地调查被保障对象的收入难上加难。

4．廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。

二、租住廉租房有什么条件

租廉租房的条件包括：

1．家庭成员具有市区城镇常住非农户口且实际居住的；

2．家庭人均收入在低保标准2．5倍之内即家庭人均月收入低于最低水平的；

3．无房户或现住人均建筑面积低于15平方米（或户住房面积低于45平米）。

根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

三、申请廉租房去哪里办理

申请廉租房应去以下几个地方办理

1．申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）申请廉租房。

2．到当地房产局去申请。

3．到户籍所在地或暂住管辖地的小区申请，小区审核后上交给社区－民政局－住建局。

4．到市或县级房管局领取廉租房申请表，或者到户口所在镇、街道申请，领取申请表。

《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》

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