结婚后办理贷款必须夫妻双方吗?-法师兄

结婚后办理贷款必须夫妻双方吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 21:23:03 292 人看过

婚后买房贷款一定需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有明确约定的话，即便房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产)，自然得夫妻双方都到场签字才行。

一、婚后买房只写一方名字算共同财产吗

（一）婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有：

1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；

2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。

（二）婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按《民法典》的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；

2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产；

3、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下。

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