无房产证房屋过户流程-法师兄

无房产证房屋过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-12 09:23:40 287 人看过

无房产证房屋是没有过户流程的，房屋只有经过房产登记过后才能办理过户手续，因此双方可以签订房屋转让协议将所有权转让。无产权房屋不能抵押给个人，在办理房屋抵押手续时也需要提供房产证。

一、无房产证房屋过户流程

无房产证房屋无法办理过户流程，因为只有取得房产证之后才可以合法的上市交易，才可以办理房产过户业务。所以没有房产证是不能办理过户手续的。无房产证的，可以签订房屋转让协议，经双方签字确认之后买卖合同即发生法律效力，从而能确定房屋所有权转移，但是不能去办理过户手续，因为没有房产证，房管局是没有备案的。

二、无产权房屋怎么抵押给个人

无产权证房产不能抵押，房产抵押必须要有产权证原件。根据法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2．抵押登记申请书；

3．抵押合同；

4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6．可以证明抵押房地产价值的资料；

7．登记机关认为必要的其他文件。

三、无产权房屋可以拍卖吗

没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的，如果房屋是不具备备初始登记条件的，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

《房地产权证》

《房屋所有权证》

《房屋共有权证》

《国有土地使用权证》

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