拆迁是先征地后拆迁的吗-法师兄

拆迁是先征地后拆迁的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 20:44:57 342 人看过

一、拆迁是先征地后拆迁的吗

1.一般实践中，征收农村土地，是先征地，后拆迁宅基地上建造的房屋。

2.根据《民法典》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

二、征收土地与房屋拆迁一样吗

1.征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。

2.依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。

3.征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后，“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了，以后无论征地还是征房，都叫做征收。

4.可以看到征地及拆迁是两个不同的行政概念，最明显的区别就是两者所针对的对象不同。所以在面对房屋拆迁的时候，拆迁以及征地可以当做两种情况来进行处理。

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