婚前男方贷款买房，写的是男方名字，婚后夫妻双方共同还贷款，离婚怎么算-法师兄

婚前男方贷款买房，写的是男方名字，婚后夫妻双方共同还贷款，离婚怎么算

来源：互联网时间： 2024-08-17 16:58:17 132 人看过

男方婚前买房婚后共同还贷离婚，如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。

婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割。

上述情况登记在女方名下的，婚前的部分通常认定为共同财产，原则上双方平均分割。

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚前男方父母贷款买房，婚后男女双方是否需要共同还贷？
493人看过
婚前买房，夫妻同签名字，男方婚后不付款
379人看过
结婚前男方给女方买房且只写女方的名字，婚后男方还贷款离婚后这个房子是谁的
98人看过
婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁
231人看过
婚前男方全款写双方名
328人看过
男方婚前买的房，有贷款，产证是男方名字，离婚女方有分财产吗
415人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
婚后买房男方名字写男方，共同还贷是否具有共有财产性质？

房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，你们可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。婚后买房只有男方名字离婚怎么分婚后买房只有男方名字离婚分割要看是否属于夫妻共同财产，如果婚后买房，是因为男方用自己的个人财产买的，然后只写男方名字的，该房屋属于个人财产，离婚后不用分割。如果是一起买的，虽只写男方名字，但依然属于共同财产，由双方协商分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

2023-07-10

174人看过
夫妻共同财产
男方离婚前的房产贷款是否夫妻共同债务

不属于夫妻共同财产，夫妻共同财产包括以下几个方面：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。一、如何界定夫妻共同债务所谓夫妻共同债务，是指夫妻双方因共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣、食、住、行、医疗等活动以及履行法定义务和在共同生产经营

2023-02-17

135人看过
房贷
男方婚前付首付,婚后共同还房贷,怎么加名字

房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。一、婚后房产证加女方名字需要哪些手续房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：全款房加名：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。按揭房加名：1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费

2023-06-24

224人看过
夫妻共同财产
夫妻共同买房男方还贷离婚咋分

一、夫妻共同买房男方还贷离婚咋分1、夫妻共同购买房屋的，房屋一般是夫妻共同财产，双方离婚后共同协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚财产分割原则是怎样的1、男女平等原则男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财

2023-04-20

346人看过

夫妻共同财产
男方离婚后，男女共同归还贷款

还款需要双方协商解决，协商解决不了的，起诉至人民法院由人民法院进行判决。男方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前买的房子婚后共同还贷离婚怎么分割根据我国法律规定，对于分割房产的问题有以下处理办法：（一）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了一方或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶另一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。（二）婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，根据法律的规定，夫妻结

2023-07-07

172人看过
离婚协议
男方出首付,夫妻共同还贷款,离婚

夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，法律也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一、结婚不到一年的财产如何分割夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚

2023-03-23

349人看过
法律综合知识
夫妻贷款买房，写的一方名字，离婚怎么办

一、夫妻贷款买房，写的一方名字，离婚怎么办依照法律规定，夫妻共有财产在离婚时需进行公平合理地分割。在离婚这个特殊时期，夫妻双方可以在平等协商的基础上自行决定如何处理相关共同财产；如果未能达成一致意见，则应交由当地法院依据财产的实际状况并考虑到子女抚养、女性权益以及未实施过不当行为的一方的利益等多方面因素进行最终裁决。对于在家庭土地承包经营中所必须承担的责任以及所享有的合法权益，无论夫或妻任何一方都应该得到相应的法律保护。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不

2024-04-29

142人看过
借款
男方婚前公积金贷款买房婚后加名字可共同公积金还贷吗

一、男方婚前公积金贷款买房婚后加名字可共同公积金还贷吗是不可以的，在夫妻双方存在公积金贷款没有还清之前，是不能再用公积金贷款的。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他

2023-03-25

368人看过

法律综合知识
婚前购房，婚后男方还贷，夫妻共同财产是不是算

一、婚前购房，婚后男方还贷，夫妻共同财产是不是算婚前买房，按照以下情形处理：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5．登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻

2024-02-03

55人看过
夫妻共同财产
男方婚前公积金贷款婚后女方贷款买房

房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。一、婚前买房婚后装修离婚怎么分婚前买房婚后装修的，如果双方对于房产分割事先有约定的，则按照双方的约定分割房产。如果没有约定的，则房产证如果登记了一方的名字，房产属于登记一方的个人财产，离婚时不进行分

2023-03-13

134人看过
夫妻共同财产
婚前男方首付婚后共同还贷双方名下房产的划分

婚姻房产分割中，属于一方婚前购买，婚后需要共同还贷的，该房产婚后还贷和房产增值部分，转化为夫妻共同财产。若该房产登记了共同名字但还贷是另一方的名字，视为一方对另一方的赠与，该房屋转化为夫妻共同财产。一、婚前买的房子婚后还贷的分割方式是什么婚前买的房子婚后还贷的，按照以下方式分割：一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产按夫妻共同财产分割，怎么分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、如果房产证登记了一方的名字的，则属于以下情况的，认定房产为一方的个人财产，归一方所有：（一）房产是一方婚前用个人财产支付首付，婚后还贷的。（二）房产是一方父母支付首付，婚后产权登记一方用个人财产还贷的。如果房产存在以下情况的，则对于房产按夫妻共同财产来分割：（一）房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。（二）房产是双方婚前共同支付首付购

2023-03-24

303人看过
夫妻共同财产
婚前男方贷款买房，婚后共同偿还，是否具有夫妻共同财产性质？

婚前男方贷款买房，若房屋登记在男方个人名下的，属于男方的个人婚前财产，但是婚后用共同财产还贷部分则属于夫妻共同财产。若是房屋登记在双方名下的，则属于男方对女方的赠与，变更登记以后，房屋属于夫妻共同财产。女方婚前全款买的房子，婚后算共同财产吗一、女方婚前全款买的房子，婚后算共同财产吗1、女方婚前全款买的房子，婚后不算共同财产。因为婚前全款买房婚后办房产证的，并不会影响房屋的归属，依然属于婚前个人财产，不属于夫妻之间的共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、属于个人婚前财产的情况有哪些1

2023-08-04

72人看过

借款
男方婚前借款买房男方婚后有房产属于夫妻共同债务吗

根据《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要承担的债务，债权人以夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应当予以支持。也就是说，这种情况，应当作为夫妻共同债务处理。婚前欠债婚后属于夫妻共同债务吗？夫妻一方婚前所欠个人债务，是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活有关，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对该转化应当承担举证责任。

2023-08-18

330人看过
夫妻共同财产
房子男方买的,贷款男方还的,离婚怎么办

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。一、婚前首付的房子婚后是否算共同财产？婚前首付的房子婚后是否算共同财产需要按实际情况判断，具体如下：1、如果首付是婚前男女共同支付的，并且可以证明婚后共同偿还贷款，则该房屋属于夫妻共同财产；2、如果一方婚前首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分属于共同财产；3、婚前父母支付首付，以子女名义登记，婚后增加配偶名称的，财产为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在夫妻关系存续期间共同拥有的财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、夫妻离婚财产分割怎么分房产夫

2023-03-26

89人看过