军产房上市交易需要什么资料
1、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》;
2、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
3、《房地产开发项目手册》,《商品房预售许可证》;
4、《商品房买卖合同》(示范文本);
5、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
军产房上市交易手续怎么办理
1、签订认购书,签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:
(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。认购物业的楼层;户型;房号;面积。房价。包括单价;总价。
(2)付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
2、签订买卖契约,契约的主要条款包括:
(1)土地使用证号及使用年限;商品房销售许可证号;
(2)房产名称及购房人购买房产的类型;所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期;
(3)房价款。包括单价和总价;付款方式;
(4)双方违约条款;保修条款;买方接受物业管理公司管理条款;
(5)预售登记;房屋转让;房屋过户;纠纷、争议的解决方式;
(6)附件一:房屋户型图;附件二:装修设备标准;附件三:共有共用部位。
3、预售登记买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。
4、签订管理公约,办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
5、办理产权过户,领房产证
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如何办理军产房交易手续海南在线咨询 2023-03-04办理军产房上市交易的流程: 1、签订认购书。 2、签订买卖契约。 3、预售登记买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。 4、签订管理公约,办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。 5、办理产权过户,领房产证。
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二手房交易如何办理房产证?青海在线咨询 2021-11-03二手房买卖手续如下:到市房地产交易中心评估价值;申请贷款,将首付存入房产局指定账户;等待贷款审批,买方与银行签订贷款合同;办理担保手续,银行根据担保合同将款项拨入房产局资金监管账户;到房产局办理产权交易手续,买受人领取产权证,卖方到房产局领取款项。
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房改房首次上市如何交易海南在线咨询 2023-04-25在房改房首次交易上,规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明(党政相关特殊行业有约定除外)。上市审查在房屋登记系统直接查询,相关结果报住房制度改革科审核通过后,由窗口直接受理或将不能办理结果告知申请人。 上市交易的具体内容 据悉,市房管局刚出台了相关几项特殊业务的办理新规。在房改房首次交易上,规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明(党政相关特殊行业有约定除外)。上市审查在房屋登记
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离婚后如何办理房产交易湖北在线咨询 2022-10-12办理离婚房产交易的程序: 1、到公证处办理析产公证; 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴登记费; 5、取证; 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
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