房屋租赁合同期间房屋买卖可以么-法师兄

房屋租赁合同期间房屋买卖可以么

来源：互联网时间： 2023-02-24 08:30:56 256 人看过

房屋租赁合同期间，进行房屋买卖是可以的。但是房屋所有权的变动，不影响租赁合同的效力。并且承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

一、房屋租赁期间卖房如何办理

房屋租赁期间卖房，应当提前通知承租人，因为承租人在一般情形下享有优先购买权。承租人即使不购买该房屋，该房屋在租赁期限内卖出，承租人也能继续承租该房屋。

根据2021年生效的《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在租赁人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

二、卖房子能吗房屋出租

能。不过承租人享有优先购买权，我国相关法律规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

三、房子出租中可以出售吗

房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的，应该提前并且优先询问承租人是否有能力购买房产，因为按照相关的法规，承租人是享有优先购买权的。如果承租人不购买要卖给其他人的，那么就按照租赁合同当初填写的协议解决就可以了。房屋在出售的过程中，对租赁是没有任何影响的，反之也是，但是不得否认房屋的租赁关系，也不得强制要求承租人返还租赁物。

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