拆迁厂房的补偿项目有哪些？-法师兄

拆迁厂房的补偿项目有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:13:28 392 人看过

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。厂房拆迁的补偿包括：

1、房屋、建筑物补偿：以相关房产证登记的建筑面积为计算标准；

2、设备重置补偿：设备搬迁安装费用按国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算；

3、停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿；

4、设备搬迁安装费：根据实际支出进行补偿；

5、装修附件：现有建筑的附件不能移动，按重置费计算。

厂房拆迁补偿多少

1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。

4、搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

5、谈判，如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

基于社会公共利益，国家会征收土地，拆迁房屋，这其中就会涉及到厂房被拆迁的问题，那么首先肯定是需要关于补偿方面的问题达成一致的意见。一般补偿是包括房屋拆迁的费用，还有就是设备折旧的费用以及搬迁费用，在达成一致意见之后就可以进行定点补偿安置协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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