移交房屋质量问题由谁负责-法师兄

移交房屋质量问题由谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 04:59:55 307 人看过

在交付房屋之后，如若发现任何建造瑕疵问题或缺陷，应立即寻找开发商进行负责处理。若经检测发现是因主体结构质量未能达到规范标准而导致的不良后果，业主有权选择解约现有买卖合约并向开发商提出损害赔偿请求。

然而，如若发现的是除上述情况以外的其他质量问题，且该问题发生在保修期限之内，则该责任应由开发商承担，并负责对其进行修复工作。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

融资
融资租赁物质量问题谁负责

１、融资租赁物在出卖人交付之前，损毁灭失的，其损失由租赁物的出卖人承担。２、在融资租赁期间或承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，其损失应由承租人承担。一、融资租赁合同维修责任因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿；但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、融资租赁的特征有哪些？一、融资租赁，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件；并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。二、融资租赁的特征有：1、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。2、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的

2023-02-20

397人看过
保证
质量保证由谁负责

根据题目提供的核心内容，我们可以提炼出质量保证义务的相关要点。首先，营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。其次，经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的，应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。因此，为了保障消费者的权益，经营者应当严格遵守质量保证义务，确保提供的商品或服务的质量符合消费者的期望。

2024-01-05

321人看过
法律综合知识
食品有质量问题应找谁负责

一、食品有质量问题应找谁负责食品质量问题可以通过以下几个方式来解决：1．与经营者协商和解：消费者首先应该找到销售商进行协商，针对不同类型的商品，可能需要与柜台代理或品牌官方客服进行沟通。2．请求调解：如果协商无法达成一致，可以向当地的消费者协会寻求帮助。3．向有关行政部门申诉：如果经过消费者协会调解仍无进展，可以向相关的行政部门（如工商局）进行申诉。4．仲裁机构仲裁：在尝试行政途径无效的情况下，消费者可以选择向本地仲裁机构提起仲裁。5．向人民法院？提起诉讼：上述方法均未成功解决问题时，消费者有权向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。二、举报食品质量问题后会怎样处罚法律规定有质量问题尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万

2023-12-04

339人看过
法律综合知识
房子质量问题由哪个部门负责鉴定呢

一、房子质量问题由哪个部门负责鉴定呢针对房屋鉴定所涉及到的相关部门选择有以下几个关键点：首先需要寻求当地的住房和城乡建设主管部门协助；其次，若是面临着严重的品质问题，我们也可考虑向所在地的质量技术监督局寻求帮助；最后，对于更为专业化的品质鉴定工作，政府将会委托第三方中介机构，例如监理公司或者城乡建设工程质量检测中心等进行相应的质量评估。《中华人民共和国建筑法》七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、房子质量问题找哪个部门关于房屋质量问题，您可直接

2024-07-26

338人看过

工程施工
在我国工程质量有问题谁负责

一、常见的工程质量问题有哪些?1、模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。2、钢筋工程：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。3、混凝土工程：蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣，裂缝等。4、砌体工程：砌体灰缝砂浆饱满度不足，竖缝内无砂浆，相互搭接不足，出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够，造成墙体开裂等。5、防水工程：外墙渗漏、卫生间厨房渗漏、地下室外墙渗漏、地下室地面返潮、屋面渗漏等。二、在我国工程质量有问题谁负责?《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表

2023-06-04

254人看过
工程施工
如果出现工程质量问题谁负责

一、常见的工程质量问题有哪些?1、模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。2、钢筋工程：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。3、混凝土工程：蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣，裂缝等。4、砌体工程：砌体灰缝砂浆饱满度不足，竖缝内无砂浆，相互搭接不足，出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够，造成墙体开裂等。5、防水工程：外墙渗漏、卫生间厨房渗漏、地下室外墙渗漏、地下室地面返潮、屋面渗漏等。二、如果出现工程质量问题谁负责?《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表

2023-06-04

82人看过
法律综合知识
贴牌生产出现质量问题谁负责

一、贴牌生产出现质量问题谁负责面对贴牌生产中出现的质量问题，首先应当明确责任归属：1．当产品存在缺陷并导致损害时，被侵权人拥有向产品生产者或销售者请求赔偿的权利。2．在贴牌生产模式下，若产品出现质量问题，通常应由在产品上明确标注的生产者（即委托方）承担责任。这是因为，作为销售控制者及明示生产者的委托方，对产品的质量和市场流通负有直接责任。3．如果质量问题确实由加工方（即被委托方）的过错导致，且委托方在赔偿后能够证明这一点，那么委托方有权向加工方进行追偿。二、贴牌产品缺陷赔偿请求对象对于贴牌产品缺陷的赔偿请求对象，应依据产品上标注的生产者信息来确定。1．若产品上仅标注了委托方的厂名厂址，则消费者或受害人应直接向委托方提出赔偿请求。因为在此情况下，委托方作为法律上的生产者，需对产品缺陷造成的损害承担无过错责任。2．但若产品上同时标注了委托方和被委托方的厂名厂址，则双方应共同承担连带责任，消费者

2024-07-28

253人看过
产品
委托加工产品质量问题谁负责

一、委托加工产品质量问题谁负责委托加工产品质量问题一般由委托企业承担负责。1.应当由委托企业承担产品质量行政责任。2.应当由受委托方承担产品质量行政责任。因为《产品质量法》第二十六条第一款规定生产者应对其生产的产品质量负责。3.根据委托合同上约定的双方权利义务来界定行政责任。二、因产品质量造成人身损害的责任包括哪些产品质量造成人身损害的责任包括侵权责任和违约责任。产品质量侵权责任属于特殊侵权责任，依特别法优先适用的原则，关于产品质量责任在法律适用上应优先适用产品质量法的规定，产品质量法在规定产品责任的同时，也允许生产者、销售者通过一定的抗辩事由以获免责。其中，生产者的免责条件，为其能够证明有下列情形：1.未将产品投入流通的；2.产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；3.将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。而销售者的免责条件，是其能够证明产品缺陷并非出于自己的过错，且能

2023-06-06

410人看过

法律综合知识
项目工程质量问题归谁负责2024

一、项目工程质量问题归谁负责1、项目工程质量问题一般归建筑施工企业负责。但有特殊情况的除外。2、根据相关法律规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。若建设单位对工程质量问题存在过错的，也应当承担相应的责任。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。《建筑法》第五十八条，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第七十二条，建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、房屋质量问题由谁来赔

2024-04-10

227人看过
相邻权
房屋滴水位问题：谁来负责？

房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。业主买房子用不用买小房业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要不要买，只要符合自己的学习工作要求即可。要记住小房不属于配套设施，它是独立的，需要产权证明。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可

2023-07-04

475人看过
二手房过户
买二手房过户后发现质量问题谁负责

第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第二、若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。一、什么情况可以解除商品房买卖合同可以解除商品房买卖合同的情况如下：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定：1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致

2023-04-10

54人看过
法律综合知识
房屋质量有问题物业费该谁交的

一、房屋质量有问题物业费该谁交的1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。二、房产质量纠纷诉讼时效房产纠纷起诉时效是三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、如何认定房屋质量不合格认定房屋质量不合格如下：1．未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件

2023-10-27

412人看过

收房
精装房有质量问题由谁处理？

买房时为节省房屋装修的时间跟精力，有些人会直接购买精装房。但是，买到精装房后，收房后又发现房屋有质量问题，直接影响正常使用的，要及时进行维修，并确定维修责任人。实践中，精装房有质量问题的，若是房屋装修还在合同约定的保修期限内，将由开发商承担维修责任。并且，根据不同的问题，最低保险期限的规定如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年；4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。买家发现房子有质量问题后，可以按以下处理：1、先找开发商协商。找到对方后，将具体问题说明以下，并要求对方给及时报修。2、联系消费者协会。找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消费者协会求

2023-05-01

315人看过
法律综合知识
如何追责房屋质量问题

一、如何追责房屋质量问题在房屋保修期间，倘若遇到品质问题，应授权于开发者来承担持续性的维修责任；若保修期满后仍旧存在质量问题，将由购买方自行负责其修复工作。而保修的期限则按照《建设工程质量管理条例》或《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》进行明确规定，以确保消费者权益得到充分保障。若房屋所出现的质量问题已经严重影响到日常居住的舒适度或者经过专业检测发现房屋的主体结构质量确实不符合标准，购买方可选择解除合同并向开发商提出赔偿损失的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、怎么举报房屋质量问题可以向建设工程质量监督机构进行投诉。建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。各有关主管部门的工程质量投诉受理工

2024-07-29

151人看过