廉租房和公租房的区别有哪些?-法师兄

廉租房和公租房的区别有哪些?

来源：互联网时间： 2023-03-11 10:11:48 306 人看过

1、定义不同

公租房由政府支持，限定户型面积，供应对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。

2、对象不同

对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。

3、保障形式不同

公租房是政府出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

一、公租房房租怎么算

公租房租金按建筑面积乘以单价确定，租金一般在10元/平方/月、物管费一般在1元/平方/月，各地标准不同。公租房的租金按照市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助；公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等；国家发改委、财政部、住建部要求，进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金；各地公租房租金远低于市场价，但政策各不相同。

二、公租房租给别人的后果

公租房租给别人的后果。公共租赁住房是指，由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工，和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。具体后果如下：1、违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房；2、公租房出租了会罚款，一般会被处以1000元以下罚款。有违法所得的，还会被处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

房产证
公租房有房产证吗，公租房与廉租房区别是什么

一、公租房有房产证吗公租房有房产证，但是需要承租满5年可以申请购买取得房产证。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。二、公租房与廉租房区别是什么公租房与廉租房区别体现为：1.申请的对象不一样。廉租房的申请对象是本地户口的低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不会受户籍和区域的限制。2.收入的限制标准不一样。公租房的收入限制标准是单身人士每月收入不能高于2000元，家庭收入不能高于3000元。廉租房的收入限制标准是家庭人均收入每月低于450元。3.缴纳的租金不一样。公租房的租金是按照贷款利息、维护费等因素决定的，不超过类似地段，同等品质住房租金的60%，可以进行动态调整。而廉租房的租

2023-06-27

124人看过
公租房
公租房和廉租房含义和表现形式上有什么区别

含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。表现形式不同廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等

2023-03-28

359人看过
廉租房
经适房和廉租房有别

目前，海口市符合规定条件的经济适用房申请人，正在持《海口市保障性住房准购通知书》及本人有效身份证件，向辖区住房保障中心办理申购住房项目意向登记手续。连日来，不少市民致电本报热线询问，申请经济适用房需要什么条件?申请廉租房又需要什么条件?这两者之前到底如何进行区分，记者昨日就此专门进行了了解。昨日，海口市相关部门负责人告诉记者，经济适用房和廉租房都是属于保障性住房，都是为了解决广大市民住房困难问题的。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。经适房和廉租房申请条件申请经适房需符合的条件：1.具

2023-06-10

333人看过
公租房
青岛公租房廉租房区别是什么？

1、表现形式不同廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般由政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定价格购买。2、申请对象及条件不同廉租房针对对象主要是本市城镇低收入家庭；而公租房是不受区域的限制。一、公租房租赁补贴申领流程：1)向相关保障部门提出申请；2)开设银行账户：准予登记的租赁住房补贴申请人持本人身份证到区财政部门指定的银行开立个人结算账户；3)租赁住房：准予登记的租赁住房补贴申请人应根据居住需要自行至公布项目地租赁住房，并与出租人签订房屋租赁合同。4)租赁备案和签订租赁补贴协议：准予登记的租赁住房补贴申请人持本人身份证、个人结算账户存折、房屋租赁合同、租赁住房的权属证明，以及房屋所在地街道办事处出具的租赁住房情况审核表等资料，到区住房保障机

2023-06-28

429人看过

公租房
潍坊市廉租房跟公租房有什么区别

潍坊市住房和城乡建设局发布潍坊市直公共租赁住房保障政策明白纸(限市直公租房源分配)规定：一、保障方式包括实物配租和租赁补贴两种形式。实物配租是指政府筹集公租房，面向符合条件的群体出租，按照规定标准收取租金;租赁补贴是指符合条件的群体到市场上租赁住房，政府按一定标准给予补贴。二、保障对象公租房实物配租的保障对象主要是中等偏下收入住房困难群体、新就业人员和外来务工人员、中心城区外来创业及从业人员、市区机关、事业单位新入职人员、异地调动干部;公租房租赁补贴的保障对象主要是低收入住房困难群体。由以上政策可知潍坊市如今实行的即是公租房保障政策，替代原来的廉租房，比较之下，现有保障政策是将公租房和廉租房政策综合起来，更好的发挥了公租房保障的作用。查看：

2023-05-10

146人看过
公租房
公租房和廉租房归哪里管

公租房属于县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责管理。申请公租房应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，由市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，一次性书面告知申请人需要补正的材料。一、住公租房的优点1、公租房由政府支持，是各种社会主体为低收入人群自建或筹资的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2、公租房的迅速发展和崛起，可以有效解决低收入家庭的保障性住房问题。3、公租房有利于更好的解决低收入人群的住房需求，从而使得房地产市场更加健康、稳定的发展和前进。二、公租房购买价格1、5年过后，想要买下房子的，在5年里缴纳租金的百分之六十就可以当做房款，大概也就是当时的百分之六十的商品房的

2023-04-06

260人看过