购房者购房需要缴纳哪些开销-法师兄

购房者购房需要缴纳哪些开销

来源：互联网时间： 2023-07-03 04:40:17 266 人看过

购房者买房需要缴纳的费用如下：

1、契税，住宅标准按房价总额的3％、1．5％或1％缴纳；

2、住房维修基金、商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议；

3、房屋产权登记费，开发商只收取证书；

4、许可证印花税；

5、工本费。

根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作；直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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购房者买房子不一定需要用到户口本。对于贷款买房者，需要贷款者本人的单身证明或结婚证或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。这种情况是需要户口的。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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(一)物业管理费。先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家，开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费，一次性收取最多不能超过一年。(二)公共维修基金。公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。这里提醒大家，公共维修基金只需要在办理产权证前缴清即可，而且二手房交易中不再涉及公共维修基金，购房者不要多交了。(三)面积测绘费、结算面积退补房款。在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的可以退房。同时对面积存在疑问时可以请专业机构测绘，如果合同中约定开发商负有测绘义务的，测绘费由开发商缴纳，如果没约定，谁委托测绘谁缴纳费用。(四)契税。契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准

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