房屋继承需要哪些手续-法师兄

房屋继承需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-04-14 20:42:23 383 人看过

一、房屋继承需要哪些手续

继承人继承房屋的，需要持被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等材料，到不动产登记机构申请房屋过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房产继承公证怎么办

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，原房屋权属人如有遗嘱，应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);

4、继承人的身份证件;

5、其他公证处要求提供的文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋继承相关文章

房屋继承
200万房屋继承手续

一、房屋继承手续（一）房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、房产继承登记步骤（一）房

2023-02-22

61人看过
结婚证
继承父母房屋手续?

一、继承父母房屋手续?当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或

2023-03-30

414人看过
遗产继承
房屋遗产继承手续费用和遗产房屋过户需要什么手续

手续费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。需办手续一，先到公证处办

2023-05-05

319人看过
房屋继承
房屋继承过户费用是多少，房屋继承过户手续有哪些

一、房屋继承过户费用是多少房屋继承过户费用是多少需根据具体情形确定，具体如下：1.继承权公证费用：继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；2.房地产价值评估费用：参考沪价房（1996）第088号文评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算；3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税：法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳，是要根据实际的情况来进行分析的。二、房屋继承过户手续有哪些房屋继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

2023-04-10

108人看过

结婚证
父亲去世，子女如何继承房屋？需要办理哪些手续？

按下列流程办理过户：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费。6、缴纳完税费之后，就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。子女继承父母遗产手续如何办理需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份

2023-07-24

325人看过
结婚证
继承手续详细介绍：需要办理哪些手续？

办理继承所需手续如下：1、继承对象为动产的，需提供被继承人死亡证明、各方继承人与被继承人亲属关系证明、各继承人就遗产分配达成一致的公证文件；2、继承对象为房地产的，需提供的材料包括公证处公证书、各方同意继承方案的公证书、各方身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证明；3、遗嘱继承的，还需提供被继承人遗留的各方一致认可的遗嘱。继承人继承遗产需要办理什么手续继承人继承遗产需要办理如下手续：1．继承权公证。申请人应当提供下列资料：（1）被继承人的死亡证明、身份证、户口簿（注销户口）等；（2）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；（3）继承人的身份证、户口簿、结婚证；（4）亲属关系证明；（5）继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。（6）公证员认为应当提供的其他证明材料。2．办理继承过户手续或者直接交

2023-07-05

229人看过
房屋继承
房屋继承过户费大约需要多少钱，怎样办理房屋继承手续

一、房屋继承过户费大约需要多少钱房地产继承过户所需的费用主要有：1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。2.房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、怎样办理房屋继承手续办理房屋继承手续主要有以下三个步骤：1.首先办理房屋继

2023-06-27

441人看过
继承公证
办理房屋遗产继承公证（公证继承房产需要的手续）

一、不需公证继承房产的方法有哪几种？1、继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续;2、携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局进行过户登记;3、如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办理过户手续。二、房产继承需要哪些材料？1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。2、被继承人的婚姻状况证明：(1)已婚的提供结婚证;(2)离婚的提供离婚证原件;(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原

2023-06-04

228人看过

房屋继承
房屋继承手续一定要公证吗

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号）一、继承房产，应当持公证机关出具的房屋继承手续一定要公证吗继承权公证书房屋继承手续一定要公证吗和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的房屋继承手续一定要公证吗遗嘱公证书房屋继承手续一定要公证吗和房屋继承手续一定要公证吗遗嘱继承权公证书房屋继承手续一定要公证吗或房屋继承手续一定要公证吗接受遗赠公证书房屋继承手续一定要公证吗，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗瞩生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法

2023-02-19

421人看过
书面合同
孙子继承爷爷房产，需要哪些过户手续？

爷爷房子过户给孙子需要：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2％；4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据5．赠与人将房屋交付受赠人。房子过户给孙子需要什么手续房子过户给孙子的手续：首先当事人应当在过户之前先订立并签订一份赠与合同，然后再到公证机关进行公证；其次当事人应当提供证明自己身份的相关证件，和证明双

2023-07-05

401人看过
继承权
继承权办理需要什么手续，继承手续需要多久

一、继承权办理需要什么手续继承权办理需要准备以下手续：1.如果继承标的为动产，包括银行存款、股票、基金等需要提供被继承人死亡证明、各方继承人与被继承人亲属关系证明、各继承人之间关于遗产分配达成一致的公证文书进行办理。2.但是如果涉及到汽车的更名手续，目前在机动车限购的城市比如北京，是需要人民法院的生效法律文书包括判决书、调解书，以及人民法院执行庭的协助执行通知书来办理汽车的更名手续的。3.如果继承的标的为房产，各继承人协商一致的法定继承，那么需要提供的材料包括公证处公证书、各方当事人同意遗产继承方案的公证文书、各方当事人身份证件、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证书。如果是遗嘱继承的，还需要提供被继承人遗留的各方继承人一致认可的遗嘱。4.如果是经过人民法院生效判决确认的遗产继承，当事人只需要提供生效法律文书、当事人身份证明即可办理。二、继承手续需要多久正常办理继承遗产房产转名需要几天就

2023-05-03

269人看过
房屋继承
房屋继承手续所需缴纳的费用

遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。房屋继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承

2023-07-07

384人看过

房屋继承
房屋继承的手续和费用需要注意什么？

房屋继承的手续和费用标准：（1）手续为：当事人首先要到市公证处办理公证，再带着房屋所有权证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书办理继承过户即可；（2）费用标准为：手续费、印花税、测绘费、还需要缴纳100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0．05％的合同印花税。房屋继承需要什么手续怎么办一般情况下，房屋继承有遗嘱继承和法定继承这两种继承方式。无论是哪种继承方式，都要可以通过公证或者是诉讼的方式办理。公证继承的，那么当事人在公证后只需到不动产办事处领新的房产证。选择诉讼的，那就要当事人向法院提起诉讼，让法院判决房屋的合法继承人，判决生效后可到不动产办事处领新房产证。《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、

2023-07-06

69人看过
结婚证
继承房屋需要哪些公证材料？

房屋继承公证所需资料：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、被继承财产的产权证明；3、被继承人的死亡证明；4、法定继承人的，应当提交死亡证明和亲属关系证明；5、公证人认为应当提交的其他证明和材料。《中华人民共和国公证法》第二条规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序证明民事法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性、合法性的活动。继承公证所需要的材料有哪些（一）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等；（二）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单；（三）继承人的身份证、户口簿、结婚证；（四）亲属关系证明（表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章；没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提

2023-07-05

378人看过