房屋用途依旧是住宅,但是当地允许住改商,只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》就可以去工商部门办理营业执照的,各地手续可能会有不同。
住宅商用必须经有利害关系的业主同意,利害关系的业主不仅是同幢楼房里其他的业主,也包括其他楼房里受到影响的业主。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意,即使法律、法规和管理规约没有禁止,也不能将住宅改作商用。
一、养生馆开在住宅楼能报警吗
能。我国法律规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。于在本地办养生馆的外地人卷钱跑路后、建议及时报警,追究其法律责任,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、房屋使用者将住宅改变为经营性用房有什么责任和义务
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
房屋所有人即业主,其负有不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局等义务,其中设计用途包括不得将住宅改变为经营性用房,比如不得将住宅改变成美容美发店、餐厅、超市等。因为将住房改为商业用房,可能会导致住宅小区人来人往,缺乏应有的安宁,影响业主住宅的舒适度,导致业主对小区安全的忧虑,且有的商铺经营项目多样,乱扔垃圾、夜间营业、乱立广告牌、在大街上晾晒衣被等,严重影响市容市貌。所以,业主不能违反法律、法规以及管理规约,随意将住宅改变为经营性用房。
-
能否使用营业执照办理居住证?
285人看过
-
能否用经营执照办理营业执照手续?
407人看过
-
能否用商品房房产证办理营业执照?
146人看过
-
商铺营业执照办理多久,商铺营业执照在哪里办理
483人看过
-
产权证是否能办理营业执照?
343人看过
-
没有营业执照能否办理POS机?
497人看过
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>
-
-
自己申请住改商还需要办理房东的营业执照吗河南在线咨询 2022-07-24如果租赁协议未注明不允许住改商经营的,未约定可以协商,如果对方未提前告知,而你该行为是合法合理的,不属于违约。但对方如果未经过协商增加条款的,并且干扰你的正常使用的,可以要求对方赔偿损失。但最好的方式是协商,才能长久平和经营。具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见,如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。(如遇电话繁忙时,建议直接添加威信咨询)工作繁忙,不能及时回复咨询的,请谅解
-
其他平面住宅住宅底商能办营业执照吗山东在线咨询 2022-07-13如果使用住宅作为个体工商户的经营场所进行注册登记,那么住宅的性质需要变换为经营性用房,且需要征得利害关系人认可,由居委会或者社区出具证明。根据我国《物权法》第七十七条限定:业主不得违背法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经过有利害关系的业主认可。
-
无营业执照能否商标注册台湾在线咨询 2023-05-20无营业执照不可办理商标。营业执照是申请商标的前提,没有营业执照不可以办理商标申请。 根据我国相关法律的规定,自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中,对其商品或者服务需要取得商标专用权的,应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请,应当予以驳回。
-
营业执照和商标要改吗北京在线咨询 2022-07-02是的,必须变更,公司名称变更的话,商标也要做相应的变更的。应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续。 根据现行《商标法》四十一条规定:“注册商标变更注册人的名义、地址或者其他注册事项的,应当提出变更申请。” 商标的变更,是指变更注册商标的注册人,注册地址或者其他事项。申请人变更其名义、地址、代理人,或者删减指定的商品的,可以向商标局办理变更手续。如果要改变注册商标的文字、图形、则应当重新提出商标