房屋过户所需缴纳的税费一览-法师兄

房屋过户所需缴纳的税费一览

来源：互联网时间： 2023-07-01 08:43:26 233 人看过

在购买新房、办理房产证时，需要向税务部门缴税；在办理房地产交易中的房产过户时，也需要向税务部门缴税。房屋转让税按房屋评估总价计算。房屋转让的税费包括：个人所得税、契税、营业税、交易费用和生产成本。根据房屋交易的不同情况，房产证名称变更的程序也不同。不动产权属转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式向乙方进行产权转移的全过程，取得不动产并到房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续。

房子过户需要哪些条件

房子过户条件如下：

1、抵押权人同意的书面文件；

2、房地产买卖合同书；

3、拆迁补偿协议书；

4、共有人同意的意见书；

5、转移登记申请表；

6、人民法院协助执行通知书；

7、产权部门批准文件；

8、行政划拨批准文件；

9、中标确认书；

10、合并企业批准文件；

11、房地产调拨批准文件；

12、申请人身份证明；

13、房地产权利证书；

14、付清价款证明；

15、规范性其他文件。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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