无证房变了，如何保障自己的合法权益-法师兄

无证房变了，如何保障自己的合法权益

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:40:54 290 人看过

1、无证房屋改造成棚户区如何保护其合法权益在棚户区改造过程中，对补偿不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼，以保护自己的权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二，无房产证的被拆迁户能否获得拆迁补偿应根据不同情况进行分析：

1。如果没有房产证的老房子是农村的老房子，因为农民在自己的宅基地上建房，那么如果没有产权证，只要集体组织能提供相应的证明，证明这房子属于你，而且你拆的时候可以拿到拆迁补偿金。2。违章建筑

由于违章建筑不符合城市规划要求，无法通过政府审批取得房屋产权证，法律对这种房屋产权没有保护。因此，在拆迁中，被拆迁方得不到拆迁补偿，但并不意味着被拆迁方得不到任何补偿，被拆迁人可以得到搬迁补助和临时安置补助。房屋被强拆时，建筑物内的财产受到损害的，也可以获得相应的赔偿。只要双方协商达成协议，被拆迁房屋也可以买卖，但出卖人不将房屋所有权转让给买受人的，则房屋产权人仍然是出卖人，而购房者在房屋拆迁时将无法拿到拆迁补偿费。在这种情况下，买受人可以根据双方签订的合同与出卖人办理房屋过户手续，也可以要求解除合同。此时，卖方应承担违约责任并向买方支付赔偿金。

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