补偿不到位严禁使用土地-法师兄

补偿不到位严禁使用土地

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 14:56:00 81 人看过

10月8日，河南省政府办公厅转发该厅与省发改委、省人社厅、省财政厅、省住建厅、省农业厅、省民政厅联合起草的《进一步加强征地管理切实维护被征地农民合法权益的意见》。

该《意见》从征地程序、补偿安置、征地费用监管、完善征地工作机制、加大监督检查力度等方面提出了具体要求。第一次明确划定了各方的权责，给地方政府划定了权力边界。

《意见》要求项目所在地政府要组织信访等相关部门对征地补偿安置进行社会稳定风险评估，广泛听取社会各界尤其是被征地农民的意见。未经社会稳定风险评估或群众意见较大的项目，各地一律不得上报土地征收报件。

在落实补偿安置方面，《意见》要求，各类建设项目征收农村集体土地，均要按照征地实施时的征地片区综合地价标准执行。各地不得擅自以会议纪要等形式变相降低补偿标准。征地补偿安置不到位、社会保障资金和措施不落实的，严禁使用土地。

《意见》明确提出，在征地报批前，各地要按照规定标准预存被征地农民社会保障资金，实行专账核算。市、县政府在呈报征地报批材料时，应就社会保障费用到位情况作出说明。有关说明材料和审核意见作为必备要件随建设用地报批材料同时上报。

在完善征地工作机制方面，《意见》明确指出，市、县政府是征地实施的主体，对征地程序实施和补偿安置方案落实负总责。同时，还明确各相关部门的责任，要求各地建立起部门分工协作的征地工作联动机制，共同做好征地管理工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房屋征收
挪用土地补偿的严重后果

这段内容讲述的是关于挪用征地补偿款的相关规定和处罚措施。如果挪用征地补偿款数额较小,不构成犯罪的话,有关机关将责令改正,追回相关款项,并要求在限期内退还违法所得。同时,有关责任单位还将被通报批评并受到警告。如果挪用征地补偿款数额较大造成损失的话,相关责任单位将依法承担赔偿责任。对主管人员和其他直接责任人员给予行政处分。如果挪用数额较大的,可构成贪污罪,将按照刑法贪污罪的有关规定,定罪处罚。如果挪用征地补偿款数额较小,不构成犯罪的话,有关机关将责令改正,追回相关款项,并要求在限期内退还违法所得。同时,有关责任单位还将被通报批评并受到警告。如果挪用征地补偿款数额较大造成损失的话,相关责任单位将依法承担赔偿责任。对主管人员和其他直接责任人员给予行政处分。如果挪用数额较大的，可构成贪污罪，将按照刑法贪污罪的有关规定，定罪处罚。征地补偿款挪用会怎样？根据我国《土地管理法》的规

2023-09-07

374人看过
法律综合知识
土地补偿款不到位可以不让动工吗

1、不可以先动工，先补偿后征地是基本原则，未支付补偿款就动工属违法，可以诉讼维权；2、土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。其实质是对土地收益的补偿。土地收益是农业集体经济组织通过占有、经营土地而获得的经济利益。征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收原则：公用征收目的性原则：征收必须出于公共利益需要目的；合法性原则：征收必须依照法律规定的权限和程序；公平补偿原则：征收必须实现予以公平补偿。征收主体：只能是国家。征收对象：仅限于不动产，如集体所有土地，单位、个人的房屋及其他不动产；不属于征收范围：动产或其他无形财产。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改

2024-05-11

359人看过
土地征收补偿
土地使用费及补偿规定

根据国家的需要,为了公共利益,国家可能会对土地进行征收。在此过程中,国家向被征收人提供了一定的赔偿。土地被征收的,将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。土地征收补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有,安置补助费必须专款专用,可以由农村集体经济组织管理和使用,也可以直接发放给被安置人员个人。根据国家的需要,为了公共利益,国家可能会对土地进行征收。在此过程中,国家向被征收人提供了一定的赔偿。土地被征收的，将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有，归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有，安置补助费必须专款专用，可以由农村集体经济组织管理和使用，也可以直接发放给被安置人员个人。土地征收补偿政策农村土地征收补偿新政策

2023-10-05

175人看过
法律综合知识
2024东莞土地使用补偿款

2017东莞土地使用补偿款（一）东莞市征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。（二）东莞市其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）东莞市征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订

2024-01-27

158人看过

土地使用税
单位不存在了是否要补交土地使用税？

单位已经注销了，新成立的公司使用注销单位的土地，有必要过户到新公司，但即使没有过户，其土地使用税也应由新公司(使用单位)缴纳。因为税法规定，拥有土地使用权属有纠纷的土地使用税由使用单位缴纳。注销以后，土地相关税负与企业无关，由土地接下去的使用者或者所有权受让者缴纳土地使用税。根据税法规定，企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。一、如何确定土地使用税的纳税期限和地点？按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省(自治区、直辖

2023-06-24

144人看过
征地补偿费
征地补偿中土地补偿费怎么管理使用

征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用；被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2／3以上的成员或者2／3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80％的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位和个人

2023-04-06

229人看过
集体土地
动迁是集体土地使用证能得到补偿吗

一、集体土地使用证具有法律效力吗？集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有法律效力。《集体土地使用证》是根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。二、只有集体土地使用证在拆迁是能得到补偿吗？使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。以下是使用权房产的特性：1.土地使用年限与产权房相同2.产权单位不能随意收回房产3.拆迁时变成产权房后，房主可获相应补偿款很多人对使

2023-02-27

319人看过
法律综合知识
国家征用土地怎么补偿？需要如何确保征地补偿到位

一、国家征用土地怎么补偿国家土地征收按照被征收土地的原用途给予赔偿。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善

2023-11-30

395人看过

土地管理
土地单位使用年限

该段内容讲述了商业用地和工业用地的使用年限问题。商业用地规划后使用年限为40年，而工业用地规划后使用年限最长可以达到50年。综合用地的概念是指不同用途的土地所构成的土地。若商业用地属于单位房土地，那么该土地的使用年限最长可以达到40年。但是该土地性质为工业用地，那对应土地的使用年限则最长可以有50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地所构成的土地。素材中的土地使用年限是？根据我国《土地管理法》的规定，土地使用年限是根据土地用途来划分的。不同用途的土地使用年限有所不同。居住用地最高年限为70年，商业、旅游、娱乐用地最高年限为40年，工业用地最高年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地最高年限为50年，综合或其他用地最高年限为50年。商业用地的使用年限根据其性质不同而有所差异，规划

2023-08-31

211人看过
优先购买权
临时使用土地补偿费定义

指因建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的单位按照临时使用土地合同向有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会支付的费用。相关规定建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。一、施工许可证条件规定是什么？施工许可证是由建设行政主管部门颁发的准予建筑工程开工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法应当申请领取施工许可证的建筑工程，没有施工许可证就不能开工。同时，本条还规定了申请领

2023-06-29

260人看过
集体土地
集体土地建设用地使用证到哪里去补

集体土地建设用地使用证丢失之后，要及时前往土地管理局办理挂失手续，有条件的可以登报声明，然后及时补办。具体流程如下：1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。在十日内无异议由土地权利人申请所属乡镇的规划建设管理站的人员到实地测量。3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权源资料等。4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。单位领导审批、签字、盖章。5、补发的土地权

2023-02-28

249人看过
土地使用权
法律是否禁止土地使用权交换使用

法律并不禁止土地使用权交换使用，国土局的土地交换权属登记流程：l、《土地房屋权属登记申请书》原件2份2、申请人身份证明验原件收复印件2份3、原土地房屋权属证书原件1份4、双方土地交换协议及具结保证书原件1份5、土地勘测定界报告原件1份6、用地红线图原件1份7、规划部门同意调整土地规划的批准文件原件1份8、集体土地与国有土地交换的还应提交原件1份1)集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交原件1份1)县级以上人民政府建设用地批准文件2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业

2023-03-30

158人看过

法律综合知识
征地补偿条件与土地使用年限

土地使用年限到期补交出让金征地补偿的标准是：1．公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有优售字样，按成交总价的1％征收；2．其它划拨地交易，按土地级别系数乘建筑面积征收，土地级别系数在国土局有具体的分级。《城市房地产管理法》第十六条，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

2024-04-26

244人看过
土地管理
一旦丢失，土地使用证到哪补办

一、土地使用证到哪补办？土地权利证书严重污损、毁坏或记事栏记载已满的，土地登记权利人应当及时向原土地登记机构提出换证申请。土地权利证书遗失、灭失的，土地登记权利人应在当地主要媒体上刊登土地权利证书遗失、灭失声明15天后，持刊登声明、遗失、灭失原因的书面说明和承担法律责任的具结保证书等，向原土地登记机构提出补证申请。土地登记机构受理换证、补证申请后，应当及时进行审核，补证登记应予以公告，经原批准机关批准后记载于土地登记簿，并予以换发或补发土地权利证书。换（补）发的土地权利证书上应当注明“换（补）发”字样和原土地证号。二、补办土地使用证需要哪些材料？1、出具书面申请和土地登记申请书；2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；3、申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单

2023-03-26

168人看过