集体土地能不能转让-法师兄

集体土地能不能转让

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:52:51 421 人看过

集体土地能否流转？对。《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体土地使用权不得转让、出租、转让用于非农业建设，但只要企业符合土地利用总体规划，依法取得建设用地，农民集体土地使用权可以转让，但因破产、合并依法转让集体土地使用权的除外。在集体土地上建造的房屋需要转让的，必须符合下列条件，才能办理集体土地使用权的转让：。产权是房屋所有人独占其全部房屋的权利。房屋所有人可以在法律规定的范围内排除他人的干涉，占有、使用、收益和处分自己的房屋。房屋所有权和占用集体土地使用权的转让申请，已经房屋所在乡镇人民政府批准。在集体土地上建造的房屋需要转让给同一集体以外的受让人时，必须依法办理集体土地征用手续，才能转让集体土地使用权。也就是说，集体土地使用权可以转让，但只能转让给原集体的其他成员，而不能转让给非农建设。集体土地使用权交易是集体土地使用权流转中最为广泛的一种方式，交易以货币支付为基础。由于交易是集体土地使用权流转的主要形式，我们通常所说的集体土地使用权流转一般是指集体土地使用权的交易。集体土地使用权债务偿还是集体土地使用权交易的一种特殊形式，但支付条件和期限不同。在集体土地使用权交易中，集体土地使用权的转让与货币的支付是平等的。集体土地使用权的交换如果通过集体土地使用权的交换来转让集体土地使用权，对集体土地使用权的对价不是货币，而是其他等价于货币的财产或者特定的产权。集体土地使用者将集体土地使用权转让给同一集体的其他受让人，取得同一集体其他受让人提供的特定财产权益或者其他财产；

集体土地转让时，双方应当协商签订协议。此时，建议您上网咨询律师，提出好的意见。

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