1.2.3级资质是可以接受的（暂时3级除外），不分地区。但请大家都一样，当事人是政府拆迁部门，签合同的钱也是他。初步评估应该先交给政府拆迁部门。人们想写多少报告就写多少。如果你对评估结果不满意，最好去评估公司做受托人。花不了多少钱。

评估目的：转让（一般来说，评估公司不愿意得罪政府。你知道。）

价值类型：市场价值。（市场价值=征收价值）

估价对象：您被拆迁房屋的价格（不含装修费和拆迁过渡费）

如果不能再匹配，请您仔细与您所在区域其他房屋的评估价格进行比较。根据法律，这是需要公布的。一般评估：

这种评估一般是指当双方有不同意见或争议时，向评估机构寻求帮助以解决分歧和争议的手段。一般不具有法律效力，属于参考评估。它反映了某一地区、某一时点、某一特定属性的总体价值水平。

2。房地产抵押贷款评估：

这种评估是购房者在寻求资金支持时对抵押房屋价值的评估。必须由财政部门指定或者指定的评估机构进行评估。评估确定后，具有法律效力，形成法律文书，对双方均有约束力。这种评价一般较低。具体评估：

这种评估是在买卖双方的成交价格明显低于市场价格水平时，由房地产交易管理部门进行的。要做到公平合理，就要采用两种以上的评价方法。评估结果一经确认，即具有法律效力，交易双方应按确定的评估值计算纳税。评价原则。供求原则：商品的价格是由商品的供求平衡点决定的。当供给小于需求时，价格就会上涨，否则就会下跌。房地产的价格是由房地产的供求关系决定的。替代原则：在同一市场中，具有相同或相似效用的房地产价格趋于一致。最有效使用原则：以最佳使用效益评估房地产价格。出资原则：是收入法和盈余法的基础。在计算房地产净收益时，不能以临建或违法建设收入作为计算依据。考核时点原则：考核时点又称考核基准日、考核期间日、考核时间。它是一个特定的日期，通常用年、月、日来表示，估价金额是该日期的价格。房地产市场是不断变化的，房地产价格具有很强的时效性。它是某个时间点的价格。不同的时间点往往导致同一房地产的价格不同。也就是说，评估实际上只是为了得到某个时间点的价格。因此，在评估房地产价格时，必须假设市场行情止于评估时点，并且评估是正确的，例如，房地产的状况通常取决于其当时的状况。