夫妻之间房产变更登记需要些什么手续-法师兄

夫妻之间房产变更登记需要些什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 03:20:17 453 人看过

办理夫妻之间的产权变更登记需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

一、房子想过户给亲人需要的手续

房子想过户给亲人需要的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

二、如何办理房产所有权过户？

办理房产所有权过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

三、卖房的不协助过户怎么强制执行

卖房的不协助过户，可以起诉到法院要求配合过户，如不履行，可以申请法院强制执行，执行费用由被申请人承担。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

房产过户的手续有：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单；

6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照相关规定领取房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

法律综合知识
夫妻之间赠与房产，变更登记前能任意撤销赠与吗？

夫妻之间赠与房产，变更登记前能任意撤销赠与吗？杭州离婚诉讼律师解答杭州离婚诉讼律师的意见是，对于夫妻双方之间赠与房产，在变更登记前能否撤销赠与的问题，之前在实践中争议很大。所以，《民法典》出台后，对赠与合同的有关问题进行了明确的规定。《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同其具有双方合同、诺成合同、无偿合同的性质。在赠与合同中，赠与人需履行相应的义务，即赠与人必须完成赠与物的转移，办理所有权的转移所需办理的登记等手续，并承担相应的瑕疵担保义务。作为单务合同，受赠人享有无偿取得赠与物的权利，并对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质以及经过公证的赠与合同，可在赠与人不

2024-04-23

59人看过
公司变更登记
公司变更登记需要办理哪些手续

1、公司变更登记事项发生变更的，应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。但公司超出公司登记机关管辖范围变更住所的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记；经公司迁入地公司登记机关受理的，公司登记档案由原公司登记机关移送公司迁入地公司登记机关。未经批准，公司不得变更登记事项1.公司变更登记申请书（新法人签章）

2023-05-07

447人看过
婚房
夫妻离婚房产变更登记情形有哪些

一、夫妻离婚房产变更登记情形有哪些办理夫妻间离婚房产变更登记有两种情形：1、办理夫妻共有房产登记或者夫妻房产变更登记，这需要办理人提供包括夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证明，并需夫妻双方到场作相关约定协议;2、夫妻离婚后办理房屋转移变更登记，这需要双方提供当事人身份证件、房屋权属证书、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;如产权归双方共同所有，需当事双方共同前往登记;如果产权归一方和子女共同所有，则由当事人携子女共同前往进行登记(子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。二、离婚房产变更登记所需材料离婚房产变更登记提供的材料有：1、申请表2、房屋所有权证(含房屋共有权证)3、生效判决书，或离婚证加离婚协议书(协议离婚

2023-04-16

323人看过
结婚登记
大连办理夫妻之间变更产权人登记注意事项

注意事项1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。2、此类登记必须是在现婚姻存续期间夫妻之间进行变更。应先核对结婚证上填写的夫妻双方的姓名和身份证号码与身份证明是否一致，如果不一致，应先到婚姻登记机关补正后再办理房屋登记。3、结婚证上记录的是曾用名的，需提交公安部门出具的两个姓名为同一人的证明。4、结婚证上记录的身份证号变更的，需提交公安部门出具的两个身份证号为同一人的证明。5、房屋应为当前婚内取得或产权人单独所有。6、户口簿不能代替结婚证。7、夫妻双方一方不能到场的，需要到公证处做授权委托公证书，由受托人代为办理。8、房屋为抵押状态的，应征得抵押权人同意后才能办理。9、房屋有查封限制的，需解除查封限制后才能办理。10、申请人提交虚假材料的，要承担相应的法律责任。相关问答1、夫妻之间变更产权人登记的范围是什么答：现婚姻存续期间，一是将房屋所有权证上夫妻双方两个人的

2023-05-30

147人看过

结婚证
变更、转移登记对汽车产权证需要什么手续？

以下为《机动车登记规定》相关规定，进行对汽车产权在不同情形下需要的手续及其规定。一、已注册登记的机动车的产权登记手续有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记：(一)改变车身颜色的;(二)更换发动机的;(三)更换车身或者车架的;(四)因质量问题更换整车的;(五)营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车等使用性质改变的;(六)机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的。机动车所有人为两人以上，需要将登记的所有人姓名变更为其他所有人姓名的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记。属于本条第一款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的变更事项的，机动车所有人应当在变更后十日内向车辆管理所申请变更登记;属于本条第一款第(六)项规定的变更事项的，机动车所有人申请转出前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。二、申请变更登记的，机动车所有人应

2023-05-22

472人看过
承诺
办理房屋所有权变更登记需要哪些手续

一、在开始办理之前，要提醒大家的是：为了提高办证效率，您需要准备齐全以下资料：(一)名称变更应提交的材料：1、登记申请书;2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);3、房屋所有权证;4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(核原件收复印件);5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);6、其他必要材料。(二)坐落变更应提交的材料：1、登记申请书;2、申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件);3、房屋所有权证;4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件(核原件收复印件);5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);6、其他必要材料。(三)房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料：1、登记申请书;2、国有土地使用证(核原件收复印件);3、申请人身份证明

2023-05-05

468人看过
转让合同
什么情形房地产需要变更登记

下列情形属于房地产变更登记：(1)房地产使用用途改变的；(2)权利人姓名或名称发生变化的；(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的；(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。一、二手房过户需要的流程有哪些，卖房流程是怎样1.对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。二、房屋买卖手续和流程是怎么样的1、首先，要签订房屋

2023-06-21

104人看过
法律综合知识
离婚房地产登记的变更手续是哪些？

一、离婚房地产登记的变更手续是哪些？离婚后房产证需要到房屋登记机关办理，离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤，不管是在协议离婚还是诉讼离婚时，对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候，您也可以通过专业律师代理办理此事。对于那些在婚姻关系期间居住的房屋，在离婚时一般都是需要进分割的，对于房屋这种不动产，通常都是由一方有房屋的产权，另一方获得一定数额的补偿金。故而在离婚后，获得房产的一方，需要带上之前的房产证、离婚协议等财产，办理更名手续。1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房

2024-02-06

384人看过

抚养权
协议变更夫妻抚养权需要什么手续

父母双方协商变更儿童抚养关系的，应予许可。也就是说，在需要变更孩子的监护权的情况下，父母首先可以个人协商，通过交流一直达成意见，直接变更孩子的监护权。可以通过办理变更抚养权协议公证来变更。处理该公证时，双方应提交以下资料：（1）申请人双方身份证、户籍簿、离婚证、离婚协议（2）儿童户籍簿、出生证明（3）草案变更监护权协议书。离婚后协议变更子女抚养权怎么办理？离婚后协议变更小孩抚养权是可以的，协议不成的可以诉讼变更。变更抚养权的法定条件：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满

2023-08-06

362人看过
房产证
夫妻之间可以变更房产证份额需要什么材料跟费用

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(2)结婚证复印件(核验原件)；(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；(4)夫妻双方共有房屋的协议；(5)房屋所有权证；(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。一、北京市通州区户口迁入政策一、通州户口迁入流程：1：领取并填写《入户申请表》。2：准备材料，办理户口准迁证。3：注销原籍户口，领取户口准迁证。4：回成都办理上

2023-03-27

121人看过
继承人
房产变更登记手续的知识介绍

根据有关规定，在当地房地产交易所申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应该按照以下不同的情况分别提交以下不同的证件：1、新建的房屋办理所有权登记时，须提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。对于新建造的商品房来讲，这项工作一般由开发商来完成，也就是由开发商依照规定程序完成整个项目的所有权办证工作，领取常所讲的大产权证之后，开发商再用已领取的大产权证，分别为每一个住户领取个人房屋所有权证。对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件。2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公证书。4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。6、属于析产、分割的房屋，须提交原

2023-06-05

377人看过
结婚证
夫妻间办理房产产权变更需要哪些材料

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；2、结婚证复印件（核验原件）3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证；6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。办理安置房房产证需要哪些材料（一）安置房屋所有权证（原件）；（二）被拆除房屋所有权证（原件）；（三）拆迁安置协议及已回迁安置证明（原件）；（四）查档证明（原件）；（五）被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的，需提交所在单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）；（六）安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；（七）安置单位

2023-08-16

352人看过

房产证
房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要什么手续

房产证夫妻两人名字,一方去世变更需要应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。一、哪些房地产交易行为需要办理公证司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证：继承房产，应当办理“继承权公证书”；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，

2023-03-05

165人看过
结婚证
怎样办理夫妻间房产更名登记

一、怎样办理夫妻间房产更名登记1、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。2、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登

2023-06-01

461人看过