二手房二次预审要多长时间-法师兄

二手房二次预审要多长时间

来源：互联网时间： 2023-03-29 17:41:06 168 人看过

买二手房预审时间大概一周左右。一般个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的，只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签,就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。

一、全款购房多久拿到合同

全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。

二、房屋过户最快需要多久？

房屋过户要进行办理的话，那么需要在过户当天进行办理，而具体的办理流程一般是一天内可以办理完成，严格来说即过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。而卖方需要准备各项材料，即身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同，而且卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。因此当事人要进行办理的话，在一个工作日内完全可以将房屋进行过户的办理。

三、新房什么时候能网签

新房网签的时间：一般是在购房者做完购房资格的核查检验以后，购房者到达售楼处来完成新房的网签程序。只有购房资格核查检验通过的，才可以进行新房的网签合同，核查检验如果没有通过的，则无法进行新房的网签，购房资格核查检验的结果的有效期一般为30天，决定哪天来进行新房的网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行新房的网签就可以了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

仲裁条款
购买二手房交付时间有多长?

一、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。二、二手房五年之内能过户吗根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售。二手房五年之内能过户。办理二手房买卖过户需提交的材料：1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。

2023-06-22

135人看过
继续履行
二手房的使用权是多长时间

二手房使用权是房屋的用益物权，而用益物权是由房屋所有人设立的，所以使用权是多长时间，要依据房屋所有人和使用人协商而定。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。一、签二手房买卖合同后，卖家反悔该怎么办实际中，买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求买家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要

2023-04-06

225人看过
二手房过户
二手房过户期限为多长时间

一、二手房过户期限为多长时间按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。二、二手房怎样过户？1、买卖双方无贷款买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。2、卖方有贷款未还清买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管

2023-06-04

445人看过
房产交易
二手房银行预审大致需要多久

一、二手房银行预审大致需要多久一般来说个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行，大概时间就是一周左右。只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签，就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。二、二手房过户费是多少钱买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、印花税：房款的0.05%；3、营业税：差

2023-06-16

145人看过

结婚证
怀仁二手房交易得多长时间

二手房交易所需时间，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，大致具体情况如下：1、全款购买，约7天（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。（2）房屋过户，支付首付款：1天。（3）交税、领取新房产证：4个工作日。（4）物业交割、支付尾款：1天。2、贷款购买，约20个工作日（1）看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。（2）提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）物业评估，第三方担保：1－2个工作日。（4）银行审批：5个工作日。（5）房屋过户，支付首付款：1个工作日。（6）交税、领取新房产证：4个工作日。（7）银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。（8）银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3－5个工作日。一、二手房交易需要什么材料1、买方需要携带的证件资料：（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身

2023-03-03

334人看过
审判委员会
二审通过后多长时间可以再次申请？

六个月。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。根据法律规定，我国法院审理案件实行两审终审制，二审法院作出的判决为终审判决。二审判决经宣判或送达即发生法律效力。法院生效的判决具有强制执行的效力。刑事案件二审发回重审开庭时间是多久刑事案件二审发回重审之后多久开庭时没有具体的时间，但是一般不可以超过三个月，一位内这个时候适用的是普通程序审理，而这个时候的审理期限一般就是三个月，这个时候案件的审理时间是不可以超过三个月的。二审发回重审的情形如下：1、违反有关公开审判的规定的；2、违反回避制度的；3、剥夺或者限制了当事人的法定诉讼权利，可能影响公正审判的；4、审判组织的组成不合法的；5、其他违反法律规定的诉讼程序，可能影响公正审判的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委

2023-07-09

165人看过
死刑
二审法官过来需要多长时间

二个月。第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。一、法院一审结束后二审多久开庭如果对一审判决、裁定不服，上诉和抗诉的期限分别为十日和十五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用上诉状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剩剥夺。关于二审审限问题，第二审人民法院受理上诉抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百

2023-03-03

385人看过
业主
二次拍卖到变卖多长时间

具体要看拍卖公司向法院申请降价拍卖的快慢，还有法院批准的快慢。您可以向拍卖公司或者法院问询。二次拍卖需要公告，也可以查询法院网站有没有相应的拍卖公告。一、房子拍卖以后还能住多久对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同；如没认可的，不能继续执行。二、法院拍卖标的物和实际不符可以退标吗法院拍卖标的物和实际不符可以退标。如果在拍卖公司拍卖之前，发现标的物，对此有争议及时向法院提出异议，暂停拍卖。如果拍卖后发现的，有异议的，如果异议成立，只能在拍卖所得价值中分得。或退标，承担违约责任。但是，商品房买卖则需要根据实际情况来具体区分，如果属于当事人违反的，应当承担违约责任。三、房子被法院拍卖是否会归还本钱房子被法院拍卖不会归还本钱。拍卖

2023-06-26

118人看过

醉驾
无证二次醉驾判多长时间

一、醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金；醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。驾驶人员每100毫升血液酒精含量大于或等于20毫克，并每100毫升血液酒精含量小于80毫克为饮酒后驾车；每100毫升血液酒精含量大于或等于80毫克为醉酒驾车。二、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。无证加醉驾怎么处罚1、无证加上醉酒驾驶的，给予以下的处罚：（1）无证驾驶的，处二百元以上二千元以下罚款，可并处十五日以下拘留；（2）醉酒驾驶的，构成危险驾驶罪，可以处1－6个月拘役；2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法

2023-07-24

126人看过
遗产纠纷
一审被驳回后，二审需要多长时间？

一审上诉后，需一个月左右进入二审。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起3个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起30日内作出终审裁定。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日，十日内向上一级人民法院提起上诉。如果一审法院作出的是判决，那么上诉期限为送达之日的15日内。但如果一审法院作出的是裁定，则上诉时间为送达之日的10内。一审与二审的区别第一审程序，是指人民法院对人民检察院提起公诉，自诉人提起自诉的案件进行初次审判时应当遵循的方式方法。二审又称上诉审程序，是第二审人民法院根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉，就第一审人民法院尚未发生法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时，所应当遵循的步骤和方式方法。一审和二审的区别如下：（一）性质不同法院第一审程序是对相关管辖权的审查以及对事实的真实

2023-07-19

387人看过
死刑
二审多长时间能判下来

一、二审多长时间能判下来1、二审多长时间能判下来，需根据具体情况而定：（1）刑事案件中，一般二审是在二个月内审结，因此判决结果也是在二个月内做出的；（2）民事案件中，判决结果是在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。2、法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百四十三条第二审人民法院受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民法院决定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，

2023-08-16

484人看过
劳动纠纷
厦门劳动纠纷二审要多长时间？

厦门劳动纠纷二审要三个月左右的时间。三个月内会审判结束，建议及时委托律师维护自己权益。人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。一、劳动争议的解决方式是什么？1、调解劳动争议发生后，当事人可以向本单位委员会申请调解。在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会。劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表和工会代表组成。劳动争议调解委员会主任由工会代表担任。劳动争议经调解达成协议的，当事人应当履行。2、仲裁劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。劳动争议仲裁委员会主任由劳动行政部门代表担任。提出仲裁要求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的60日内作出。对仲裁裁决

2023-03-02

100人看过

保监会
二次交通事故理赔需要多长时间？

如果交通事故发生在两次以上, 当事人向保险公司申请理赔, 保险公司需要的时间最长不得超过15天。保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人；对不属于保险责任的，应当书面说明理由。如果交通事故发生在两次以上,当事人向保险公司申请理赔,保险公司需要的时间最长不得超过15天。根据我国《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定，保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人；对不属于保险责任的，应当书面说明理由。交通事故责任强制保险条例中有关理赔的规定是什么？根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第5条的规定，保险公司经保监会批准，可以从事机动车责任强制保险业务。同时，保监会有权要求保险公司从事机动车交通事故责任强制保险业务。未经保

2023-09-20

264人看过
建设用地
二手房通常可以使用多长时间？

1、一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。第2、二手房与一手房的使用年限不同，但是，不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。第二、如何计算二手房的剩余年限1、首先查看您所购买的二手房是第几年的土地证，如果是2010年的土地证，您在2016年购买这套二手房，普通住宅的年限是70年，所以（2010＋70）—2016，就可以算出剩余的土地年限。建国后土地的使用年限具体是多久建国后土地的使用年限具体是：1、住宅用地全国是统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地、公益事业性、其他用地全国是统一执行的土地使用年限为50年；3、商业娱乐用地全国是统一执行的土地使用年限为40年。4、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、

2023-07-07

120人看过