商业贷款办理指南-法师兄

商业贷款办理指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 14:13:12 292 人看过

有以下流程：提交申请，将个人住房担保贷款贷款申请表填写好，出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。假若是申请抵押贷款或者质押贷款，还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。数据提交后，银行将审查和回复你在三天内，通过的话，将准备签订贷款合同，银行将签订抵押合同，根据合同权利质押或担保贷款担保方式，抵押登记手续，没有意外总贷款期限通常是大约一个月，合同生效后，应该按照合同规定的时间按时按月支付，没有逾期还款记录，否则今后将无法享受优惠的利率政策。

商业贷款的贷款流程

1、提交贷款申请。在申请人购买了房产之后，按照银行规定，准备好材料之后提交，向银行提出贷款申请。

2、银行受理调查。银行收到材料之后，会对个人的材料进行审核，主要看材料的真实性。期间银行可能会要求申请人进行补充材料，用户按银行的要求再次补充即可。

3、银行核实审批。银行对申请人的材料审核之后，将会查询申请人的征信情况，看是否有信用污点或者是未还清的贷款。如果这一方面没有问题的话，审批就基本通过了。

4、双方办理相关手续。审批通过之后，银行会通知申请人到银行签订相关贷款的合同，以及办理抵押等担保手续。

5、银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，借款人按照规定偿还贷款。

根据我国《商业贷款转公积金贷款》的要点：

1、原始商业贷款必须支付超过1年，且没有逾期付款记录；

2、如果住房公积金提取，住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳；

3、办理公积金贷款的住房，必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目。

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