婚后父母送的房屋是否属于夫妻共同财产？-法师兄

婚后父母送的房屋是否属于夫妻共同财产？

来源：互联网时间： 2023-04-11 11:32:49 282 人看过

婚后父母送的房屋是否属于夫妻共同财产？这个要分情况来讨论，结合《民法典》第1062和1063的规定，

1、如果夫妻之间对婚内的财产做出了书面约定，且约定有效，则直接按照约定确定。

2、如果没有书面约定，但父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产。

3、如果父母没有明确表示房屋只归夫妻一方，则该赠与应当认定为夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

一、婚后十年买房写谁的名字都一样吗

婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，婚后买房的夫妻共同财产，最好还是写两个人的名字，这样，就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。

二、父母出资购买的房屋应该怎样分割

父母出资购买房屋的分割方法：

1.如果一方父母是婚后出资的，则只要没有明确表示是对一方子女赠与的，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。反之，父母表示只赠与一方子女的，则视为对自己子女的怎样，离婚时不进行分割。

2.如果一方父母是婚前出资，且房产登记了一方名字的，则该房产为一方的个人财产；登记双方名字，则该房产按夫妻共同财产处理，分割时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.如果房产是双方父母出资的，则离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。

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