1.采用预收款方式销售不动产、转让土地使用权的,有无不按预售收入(含定金)缴纳营业税,不申报或者少申报税款的现象。
2.采用还本方式销售商品房时,是否是扣除还本的收入再申报纳税。
3.银行按揭款收入有否申报纳税,有否挂于往来账如其他应付款不作预收账款申报纳税。
4.以房换地的,在房产移交使用时有否视同销售不动产申报纳税。
5.开发商以房产补偿给拆迁户的,是否按规定申报缴纳计征营业税。
6.以房产作为利润分配给合作各方,在房产移交使用时有否视同销售不动产申报纳税。
7.房产公司在销售不动产过程中收取的价外费用如管道煤气开户费等有否申报纳税。
8.将房产、土地等不动产或无形资产抵债转让给其他单位或被法院拍卖的房产,有否视同销售不动产或转让无形资产申报纳税。
9.开发商将未售出的房屋、商铺、车位出租,其取得的租金收入有否申报纳税。
10.开发商聘请境外企业进行设计、施工、监理、销售策划、代销包销等业务,如这些境外企业在境内既没有经营机构,又没有代理人的情况下,开发商有否代境外企业扣缴有关营业税。
11.因受让方违约而从受让方取得的违约金、赔偿款、利息收入是否并入营业额中申报纳税。
12.销售给关联企业的房屋价格是否合理。
13.单位将不动产无偿赠与他人有否视同销售不动产申报纳税。
14.纳税人转让在建项目是否按规定申报纳税。
15.企业以房屋对外投资入股,在转让其股权时有否申报纳税。
16.以不动产投资入股取得固定收入,不承担风险的,是否按租赁业申报营业税。
17.以无形资产投资入股后又转让该项股权的,转让时有否申报纳税。
18.拍卖、被拍卖应税的无形资产,有否申报纳税。
19.以应税的无形资产投资入股,不参与被投资企业的利润分配,不共担投资风险,其取得的实物或其他(包括取得固定利润)补偿收入有否申报纳税。
20.转让无形资产收取的价外费用(如培训费、办证费等)有否申报纳税。
-
税务稽查要注重运用倾听和询问技巧
378人看过
-
对房地产企业进行税务稽查有两招
140人看过
-
今年税务稽查重点指向房地产行业
167人看过
-
房地产企业税务筹划和稽查是怎样的
59人看过
-
房地产税务稽查的检查方法有哪些
85人看过
-
销售不动产营业税适用税目的稽查
278人看过
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
-
税务稽查是什么天津在线咨询 2023-04-11什么是税务稽查 税务稽查是国家税务机关代理国家依据我国法律法规对纳税人而定纳税情况进行检查和监督的一种形式,税务稽查根据各种税收法律法规以及各项国家政策规定可以分为日常稽查和专项稽查以及专案稽查。 税务稽查的具体范围 1、税务部门可以根据相关法律法规对纳税人的账簿、记账凭证以及税务报表和有关资料进行检查,以及对扣缴义务人代扣缴和代收代缴税款账簿以及记账凭证的有关资料进行检查; 2、税务部门可以根据
-
什么是税务稽查陕西在线咨询 2023-04-12税务稽查是税收征收管理工作的重要步骤和环节,是税务机关代表国家依法对纳税人的纳税情况进行检查监督的一种形式。税务稽查的依据是具有各种法律效力的各种税收法律、法规及各种政策规定。具体包括日常稽查、专项稽查和专案稽查。 各级税务机关设立的税务稽查机构,应按照各自的管辖范围行使税务稽查职能。 各级税务机关应当在所属税务稽查机构建立税务违法案件举报中心,受理公民举报税务违法案件。 税务稽查的基本任务: 依
-
税务稽查的构成江苏在线咨询 2023-06-10税务稽查的构成包括:选案、实施稽查、审理、执行四个部分。 一、选案 确定税务稽查对象是税务稽查的重要环节。目前稽查选案分为:人工选案、计算机选案、举报、其他等 人工选案的基本方法是抽样。实施抽样又分为随机抽样和非随机抽样。在实行抽查选案时,一般都采用随机抽样法,它是按照概率规律抽取稽查对象的一种方法。 计算机选案的指标主要有以下几个方面:分行业生产经营指标平均增长值分析、分行业财务比率分析、企业常
-
税务稽查如何调查账务山西在线咨询 2022-03-22可以进行调整。因为税务稽查后的账务调整归根到底,仍然是一种会计核算活动,属于会计核算的范畴,会计主体在进行会计核算时,所依据的就是公认的会计核算原则和国家颁布施行的财务会计制度。所以,能够作为税务稽查调账依据的只能是那些公认的会计核算原则和财务会计制度。尽管我国现行税法所规定的“当财务会计制度与税法不一致时,纳税人应当按税法的规定计算缴纳税款”,但在账务处理上则仍以按现行的企业会计准则和企业会计制
-
税务稽查基本程序吉林省在线咨询 2023-04-25税务稽查流程,主要分为选案、检查、审理、执行四个环节。具体如下: 1、选案分:人工选案、计算机选案、举报、其他等。 2、检查:根据选案所确定的稽查对象,组织稽查人员实施检查,采取必要的方法、措施和手段,收集案件的证人、证言,原始书证材料,整理制作《税务稽查报告》直接将案件移送审理的活动过程。 3、审理:审理部门根据案卷提供的信息对案卷进行审理,看证据取得是否合法规范、各种程序是否合法规范、是否同意