（一）全款买房或者房贷已还清

1、带上结婚证、房产证、身份证（俗称的三证）原件及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员你的目的，然后工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话工作人员就会给你们一个号码，然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。

3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。

（二）房子有贷款

需要先将贷款还清，将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。

一、未还清贷款的房子可以加名字吗

未还清贷款的房子不可以加名字。

1、银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。

2、没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。

3、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

一、产权证上加名需注意以下几点：

1、想要在产权证上加名，并不是一件容易的时候，若房子处于还款期间，则要到贷款银行，申请加名字的要求，得到同意后，准备相关材料，前往房管局办理即可。这里，要准备的证明材料有，产权证、婚姻情况、双方身份证、家庭户口本等。

2、前往房管局办理加名字业务时，房屋的持有者和加名字的那个人，一定要亲自到柜台处办理，同时准备的材料一个都不能少，否则会被驳回加名字的请求，从新准备材料，这样浪费的时间就会比较多，给个人带来不必要的麻烦。

3、在产权证上加名字，是需要支付一定的手续费的。如果是夫妻间加名字，只需缴纳150元左右的工本费就可以了。而要是加入未成年的子女名字，则需要根据房屋的价值，缴纳一定的契税，具体可以询问当地房管局。

二、贷款中的房子加名字相关办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

3、缴纳相关费用 。

二、房产证加父母名字需要哪些手续

房产证加父母名字需要以下手续：

1、带好当事人双方的结婚证的正本及复印件；

2、当事人的身份证的正本及复印件；

3、房产证的原件及复印件；

4、带领相关手续费。

一、房产证加父母名字流程如下：

1、带好当事人双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件；

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

3、需支付元手续费；

4、新房产证可以设定密码。

二、补办房产证需要的流程如下：

1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；

2、经过查档，房产档案局出具产权证明；

3、登报申明遗失的房产证作废；

4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。

综上所述，房产证加父母名字要带好当事人双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件；去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；然后需支付元手续费；最后拿到新房产证。