什么是法律禁止的房地产-法师兄

什么是法律禁止的房地产

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:23:29 439 人看过

法律禁止转让哪些房地产？下列不动产不得转让：

<1；（2）按照出让合同进行投资开发，属于住房建设项目，占开发总投资的25%以上；（3）土地属于开发用地的土地方面，按照规划进行土地开发建设，完成给排水、供电、道路交通、通信等市政基础设施和公共设施建设，实现场地平整，形成工业用地等条件建设用地。转让房地产时，房屋已竣工的，应当取得房屋所有权证。

2。司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利；

3。依法收回土地使用权；

4。未经其他共有人书面同意，共有不动产；

5。所有权有争议；

6。所有权证书未依法登记；

7。法律、行政法规禁止转让的其他情形。房地产转让是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他方式将其房地产转让给他人的行为。其他方式包括交换、继承、遗赠等，不动产转让人必须是不动产权利人，权利人必须对不动产享有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的不动产权利，包括国有土地使用权和在国有土地上建造的房屋的所有权。转让时，房屋所有权必须与土地使用权一并转让。即房地产转让时，土地上的房屋必须同时转让；房地产转让时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让。房地产交易客体的合法性是房地产转让合法性的基本前提。根据《城市房地产管理法》，下列房地产不得转让：以转让方式取得的土地使用权不符合法定条件；司法、行政机关依法作出查封或者以其他形式限制房地产权利的裁定或者决定；依法收回的土地使用权；未经其他共有人书面同意的共有房地产；房地产权属有争议的；土地使用权不得转让；未依法登记领取权属证书的；其他不予转让的情形法律、行政法规禁止的。

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