一、没有宅基地怎么办不动产权证

在没有宅基地的情况下，办理不动产权证确实会面临一些挑战。首先，我们需要明确的是，宅基地是农村房屋所有权登记的基础，没有宅基地使用权证明，直接办理不动产权证是存在困难的。

1．对于没有宅基地的情况，首先需要了解的是，宅基地的获取通常是通过土地划拨、继承、转让等合法方式。

2．如果您尚未拥有宅基地，但有意在农村建造房屋并办理不动产权证，您可以先考虑通过合法途径获得宅基地使用权。

3．一旦获得宅基地使用权，您就可以按照正常的流程办理农村房屋所有权登记，并进而申请不动产权证。

4．在获得宅基地使用权之前，您可能需要咨询当地土地管理部门或房屋管理部门，了解具体的政策和流程。这些部门会根据您的具体情况，为您提供相应的指导和帮助。

二、提交材料申请房产权证

在申请农村房屋所有权登记并办理不动产权证时，您需要提交一系列必要的材料。根据《房屋登记办法》的规定，您需要准备以下材料：

1．登记申请书：这是您向房屋管理部门提出申请的书面文件，需要详细说明您的申请理由和相关信息。

2．申请人的身份证明：您需要提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。

3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明：这是您拥有宅基地使用权或集体所有建设用地使用权的证明文件。

4．申请登记房屋符合城乡规划的证明：您需要提供有关城乡规划部门出具的证明文件，证明您的房屋符合当地的城乡规划要求。

5．房屋测绘报告或者村民住房平面图：这是您房屋的具体测绘数据或平面图，需要由专业的测绘机构或房屋管理部门提供。

6．其他必要材料：根据当地的具体规定，您可能需要提供其他必要的材料，如房屋建设许可证、环保验收证明等。

三、农村房屋产权证办理流程

农村房屋产权证的办理流程通常包括以下几个步骤：

1．提交申请：您需要将上述所需材料提交给当地房屋管理部门，并填写相关申请表格。

2．受理：房屋管理部门在收到您的申请后，会进行受理并核实您提交的材料是否齐全和真实。

3．公告：在受理后的一定时间内，房屋管理部门会在当地进行公告，以通知其他相关方了解您的申请情况。

4．审核：房屋管理部门会对您的申请进行详细的审核，包括房屋的合法性、规划性等方面。

5．收费：在审核通过后，您需要按照当地的规定缴纳相应的费用。

6．记载于登记簿：房屋管理部门会将您的房屋信息记载于房屋登记簿中，并发放给您不动产权证书。