团购房屋买卖合同协议书-法师兄

团购房屋买卖合同协议书

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 09:43:19 474 人看过

房屋买卖协议是有效的，双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：

1、订约主体应为双方或多方当事人；

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；

3、对主要条款达成一致的意思表示。

一、合同成立生效的条件分别有哪些？

合同的成立需要的条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。合同生效应当具备以下要件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益；4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

二、合同没有到期但已实际履行是否成立

合同未生效但已实际履行是成立的。合同只要符合以下条件就是成立的：

1、订约主体存在双方或多方当事人法；

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。

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