不涉及征地拆迁的房子可以买吗-法师兄

不涉及征地拆迁的房子可以买吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 01:38:16 351 人看过

一、不涉及征地拆迁的房子可以买吗

确实可行。

为将拆迁安置房赠予孙子，可参照以下步骤执行：

1．签订房屋赠与协议；

2．受赠方认可后签署接纳赠与确认；

3．估测赠与房产之市值；

4．进行房产赠与公证事宜；

5．支付相应税费；

6．完成房产过户登记环节。

这其中，需注意所涉拆迁安置房是否已具备完整产权。

所有权人依法对其不动产或动产享有的占有权、使用权、利益支配权以及处分权。

所有权人有权在其不动产或动产上设定用益物权与担保物权，但此举不得损害所有权人的权益。

《民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、自永高速征地拆迁现地调查怎样

高速征地拆迁乃高速公路建设不可或缺的环节，流程如下：

1．告知征地信息：在拆迁行动前，相关部门需向被征地方清楚告知征地目的、范围、期限等关键信息。

2．核实征收结果：被征地方理解情况后，相关部门负责调查核实土地面积及地面附着物等，确保数据准确无误。

3．召开听证会：若被征地方对调查结果无异议，相关部门将举行听证会，倾听他们的意见和建议。

4．签署补偿协议：听证会结束后，相关部门将与被征地方签署补偿协议，明确补偿金额、支付方式等细节问题。

整个过程须坚持公开、公平、公正原则，以维护被征地方的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
增减挂钩会涉及到征地拆迁吗

通过增减挂钩方式征收土地的，会涉及到征地拆迁。挂钩试点县(区、市)应依据专项调查和挂钩试点专项规划，优先保证被拆迁农民安置和农村公共设施建设用地。《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》第九条挂钩试点县(区、市)应依据专项调查和挂钩试点专项规划，编制项目区实施规划，统筹确定城镇建设用地增加和农村建设用地撤并的规模、范围和布局，合理安排建新区城镇村建设用地的比例，优先保证被拆迁农民安置和农村公共设施建设用地，并为当地农村集体经济发展预留空间。项目区实施规划内容主要包括农村建设用地整理复垦潜力分析，项目区规模与范围，土地利用结构调整等情况；项目区实施时序，周转指标规模及使用、归还计划；拆旧区整理复垦和安置补偿方案；资金预算与筹措等，以及项目区土地利用现状图和项目区实施规划图。一、强制征收土地程序是什么1、发布征地公告(1)发布机关：市县政府。(2)发布范围：被征收土地所在地的乡、镇、村。(3)公告

2023-02-25

291人看过
法律综合知识
城市建设涉及拆迁征地补偿吗

一、城市建设涉及拆迁征地补偿吗城市里的房子如果面临拆迁，大家关心的补偿问题呢，其实都是有法规依据的。这就是我们常说的《国有土地上房屋征收与补偿条例》来给大伙儿解答疑问啦。这个条例中详细说明了啥时候应该拆哪里的房子、该怎么赔偿、咋个标准等等。也就是说，要是你的屋子要被征走，当地的市或者县政府得给你家房子的价值钱，还有搬地方的费用、住宿补偿，甚至是因为你没法继续干活而带来的经济压力的补偿。当然啦，那些店铺或者工厂，也是需要有额外补偿的哦。关于改造老城区的情况下，如果你选择在改造后的地方换房子，政府会给你提供改造后的地方或者离你家不远的房子。如果你选择拿钱，那就直接给你现金；如果你想换房子，那就给你安排好新房子之前的住处。至于你的生意因为拆迁而受到影响，那就看你的生意在拆迁前的状况和你停工的时间长短来定了。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括

2024-07-24

380人看过
行政决定
宅基地征收是否会涉及房屋拆迁？

不包括。其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人（包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等）给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。被征收人知道，国有土地房屋拆迁的法定程序吗我们俗称的拆迁，通常是对征收、搬迁行为的统称，是指依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。从土地的性质方面来看，我国土地分为国有土地与集体土地，国有土地是指城市市区的土地，集体土地是指除法律规定属于国家所有的土地以外的农村和城市郊区的土地。从征拆的行为方式来看，可基本分为征收、拆迁以及其他协议搬迁。笔者这里将征拆项目分为以下几个类型：国有土地上的房屋征收：2011年1月

2023-07-02

240人看过
职务犯罪
蚁贪犯罪多涉及征地拆迁

门头沟区检察院通报，蚁贪犯罪多涉及征地拆迁。自2011年以来，在村官涉职务犯罪案件中，征地开发、拆迁安置类占比超过全部案件的六成，成为蚁贪高发领域。主要犯罪形式为村官利用职务之便带头为利益相关人多占集体土地、私搭乱建、非法获取补偿款。蚁贪特点勾结拆迁公司伪造文件骗取公款2011年以来，门头沟区检察院共受理村官职务犯罪案件6件7人，总涉案金额高达170.3万元。在被查处的7名涉案人员中，5人为村级组织主要负责人，可以直接负责基层行政管理事务及各项资金的使用和发放。村官职务犯罪的方式通常是采用伪造各类文件的手段，骗取公款或帮助他人牟利并从中受贿。这些案件呈现出多人协同作案的特点。多数情况下，村两委主要负责人与其他委员、会计(出纳)等相互配合，或是村级领导班子成员与拆迁公司、审计公司负责人、业务员相互勾结，或是村级领导班子成员与普通村民构成恶意侵占型的共同犯罪。带头私搭乱建占集体土地骗补偿统计显

2023-04-25

51人看过

笔录
无效房屋买卖合同所涉及的农村房屋征地拆迁的处理

提起诉讼时宅基地上的房屋将要拆除或已经拆除的，此时原告提起诉讼的目的往往不是为了返还宅基地和房屋，而是为了获取今后的拆迁补偿款。对于这种诉讼，应当注意区别两种不同情况加以处理：第一，如果起诉时，争议范围的土地已经完成了土地的征收和农用地转用手续，即集体土地已经转化为国有土地，则当年签订的宅基地和房屋买卖合同应按有效处理。第二，如果起诉时，争议范围的土地尚未完成土地征用和农地转用手续，土地的性质仍属于集体所有的，则应当确认宅基地和房屋买卖合同无效，但应当认定无效合同的签订双方均存在过错，并对已经支付或将要支付的拆迁补偿费根据双方的过错程度按一定比例分配。也就是说：现实征地拆迁中政府及相关用地部门或单位一般只认可农村房屋的出卖人为征地拆迁的对象，并且也只认可按出卖人的身份及家庭成员的情况给予其补偿安置待遇。此时的纷争或者诉讼不再是无效合同房屋返还的问题，而是补偿安置利益的归属及其分配的争议问题

2023-02-22

299人看过
小额贷款
海南：征地涉及拆迁农民住房的必须先安置后拆迁

针对近年来我省一些市县征地工作中存在的履行征地程序不规范、征地信息不公开、补偿安置不到位、社保政策不落实等问题，省政府近日出台《关于进一步做好维护被征地农民合法权益有关工作的意见》，加强我省征地管理工作，切实维护被征地农民的合法权益。省政府要求，严格履行征地程序，提高征地工作透明度。要求在征地实施过程中，要按照征地程序规定，通过政府公告、门户网站和在被征土地所在村、组张榜公布等形式，将征地审批、补偿标准、安置途径、征地调查及补偿结果等有关事项，及时告知被征地农村集体经济组织、农户和其他权利人，主动接受群众监督。《意见》明确，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁。确需采取过渡方式安置的，必须取得被拆迁人同意，并与被拆迁人约定安置过渡期。在过渡期限内，市县政府要提供临时周转用房;被拆迁人自行安排临时住处的，市县政府应足额支付临时安置补助费，保证被拆迁人在过渡期内的基本居住和生活条件。?被征

2023-04-23

382人看过
行政决定
买了5年的房子可以把房子拆迁吗

房子被强拆快五年是无法起诉的。拆迁的诉讼时效期间是三年，快五年的时间，是不受法律保护的。房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。一、行政复议后可以起诉吗行政复议后可以提起行政诉讼。具体如下：1、当事人不服行政复议的，在收到复议决定书后的十五日内可以直接向人民法院提起行政诉讼，若是复议机关未改变原行政作出的行政决定，则被告为原行政机关；2、若是行政复议机关修改了原行政决定的，则被告为该复议机关。一、行政复议起诉流程如下：1、复议期间，具体行政行为不停止；2、复议机关自复议受理之日起7日内，将复议申请书副本或复印件发送被申请人；3、被申请人自收到申请书副本或复印件之日起10日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料；4、复议机关法制工作机构进行书面审查，必要时向有

2023-03-22

465人看过
集体土地
集体土地征收涉及的房屋拆迁补偿标准

随着城市旧城改造步伐的加快和城市化范畴的不断拓展，城市可用的建设用地越来越少和城市的房屋拆迁所造成的高昂成本代价使征收城市中心和其边缘的集体土地成了城市用地发展的一个渠道。但是集体土地上的房屋拆迁补偿和国有土地上的房屋拆迁补偿二者之间的补偿标准却大不一样，同在一个地块，补偿标准却有天壤之别。对于在市中心集体土地上的房屋和市中心周边的集体土地房屋进行拆迁补偿时，给予的补偿标准，令被拆迁人很难在原居住地附近购买住房，使其生活水平严重下降，甚至直接流落街头，成了无家可归之人，也导致了由拆迁引起的纠纷不断发生。其中近一段时间以来，频频出现野蛮拆迁和暴力抵抗拆迁的事件，典型的如成都唐福珍事件、自制火炮对抗拆迁的湖北农民杨友德事件。在现在的一个和谐社会中发生这样的事情无不令人痛心!根据国家法律规定可知，对于国有土地上的房屋拆迁补偿适用的法律依据是现有的《城市房屋拆迁管理条例》，对于补偿的标准是根据市场

2023-06-10

88人看过

法律综合知识
征地拆迁纠纷在起诉期间房子可以强拆吗

一、征地拆迁纠纷在起诉期间房子可以强拆吗？不可以，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的才能申请强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、征地拆迁申请强拆需准备哪些材料？（一）行政强制拆迁申请书；（二）裁决调解记录和裁决书；（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；（五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；（六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；（七）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。三、拆迁纠纷提起行政诉讼后举证责任是

2024-02-11

350人看过
房屋拆迁补偿
农村征地拆迁涉及的宅基地如何补偿

首先，因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。其次，宅基地补偿标准的问题。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。农村的宅基地上的房屋拆迁如何补偿宅基地上房屋及地上附着物的补偿包含了农民所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏、一栏的，非常细、非常清楚的，而其中房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地

2023-06-15

253人看过
法律综合知识
开发商征地后不拆迁可以吗

一、开发商征地后不拆迁可以吗依照我国现行施行的土地管理法规来看，地方政府依法享有征用土地之权，其目的在于保障公共利益需求得以实现。在此前提下，试图抗拒并阻止因征地而展开的房地产开发项目，这一行为无疑是不现实且违背土地法所赋予政府权限的。从社会整体利益层面出发，反对拆迁显然不利于推进公共利益的达成。征地举措的初衷，在于推动国家和社会的健康发展，助力各项公共事业如新交通设施建设、公共设施完善以及城市更新的顺利实施。尽管征地过程中可能给部分个人及家庭带来不便与困扰，但政府将竭力制定出合理的补偿方案，以确保被征地者的基本生活条件和权益得到充分保障。在征地过程中，政府亦会严格遵循法定程序，包括开展调查研究、进行价值评估、向公众公示以及与相关方进行充分协商等环节，以保证整个拆迁流程的公开透明和公正合法性。若因征地引发争议，被征地者可选择通过提起行政诉讼或其他合法途径来寻求争议解决之道。在实际操作过程中

2024-07-14

393人看过
法律综合知识
可以先征地再拆迁吗

一、可以先征地再拆迁吗确实如此，在普遍状况下，农村土地的征用通常遵循着一个既定的流程，即首先进行土地的征用，紧接着才会对宅基地上的住宅实施拆除。这种做法旨在确保在正式开始拆除房屋之前，已顺利完成土地的征用工作，进而规避在拆迁过程中可能出现的无谓纷争及冲突。具体而言，征地拆迁的整个流程主要涵盖以下几个环节：首先，提出征地申请；其次，对相关政策进行严谨的审核；接着，进行实地勘查；随后，发布征地预告公告；接下来，进行全面的征地调查；同时，还需审核社会保障方案；此外，还需组织召开听证会；最后，提交审批申请并支付相关费用。以上各个环节共同保证了征地拆迁过程的合法性和公正性。值得我们关注的是，征地拆迁涉及到诸多法律条款，例如《民法典》、《土地管理法》以及相关的房屋征收与补偿条例等等。这些法律条文详细规定了征地拆迁的程序、补偿标准以及如何保护被征收者的权益等重要内容。在实际操作中，必须严格遵守相关法律法

2024-07-27

205人看过

法律综合知识
城市更新拆迁不征地可以吗

一、城市更新拆迁不征地可以吗在征收范围确认后，仅拆除房屋，却忽视征用土地，这种做法显属不公。征地拆迁以公共利益为出发点，必须先有征地，而后才涉及到拆迁。设定的征收范围必定是整体区域，而非单一地点。一旦范围明确，该范围内的土地和房产都将纳入征收范畴。若在这个阶段，征收方仅关注房屋拆迁，却疏于处理土地这一问题，则显然无法达到公平公正。《征收土地公告办法》征收土地公告应当包括下列内容：（一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（三）征地补偿标准和农业人员安置途径；（四）办理征地补偿登记的期限、地点。二、不签字可以征地拆迁吗即便农民未在程序上签署，政府仍可强制执行土地征收。1、征地与否的决定因素并非农民意愿，而是其合法性。若确为合法征地，农民拒签亦无法改变，因征地乃国家行为，市县政府代行国家权力。2、否征地合规的关键在于有无两公告：即市县政府发

2024-07-20

302人看过
法律综合知识
农民征地拆迁不同意可以吗

一、农民征地拆迁不同意可以吗在农业土地征收与拆迁的过程之中，倘若农户们对于拆迁持有异议，他们完全具有权利发表自己的观点和见解。然而值得注意的是，这并不意味着农户们能够全面地阻滞整个拆迁进程。农户们享有申请召开听证会的权力，并且可以对补偿标准提出质疑。若是农户对此类补偿标准存在歧义，县级及以上级别人民政府通常会负责进行调解。若调解无果，则由批准征用土地的人民政府作出最终裁定。农户们应当妥善保管所有与征地拆迁有关的资料，以备将来维权之需，防止在维权过程中因为资料缺失而遇到困难。农户们切勿轻易签署任何文件，尤其是在尚未充分了解相关政策的情况下。签字可能代表着对某些文件内容的认同，这可能会对农户们的权益造成潜在的损害。当拆迁办公室或者项目指挥部提供资料时，农户们应该认真阅读并确保理解其内容之后，再做出是否签字的决策。尽管农户们可以表达不同的看法，但是征地拆迁通常都是在严格遵守法律法规以及政策规定的

2024-07-07

67人看过