石家庄商业银行房贷转住房公积金贷款需要满足哪些要求
来源：互联网
时间： 2023-05-05 11:43:26
347 人看过
石家庄住房公积金目前接受商业银行房贷转住房公积金贷款，办理流程如下：
职工申请→住房公积金审核→签订住房公积金贷款借款合同→自筹资金还清商业银行房贷余额→解除房产他项权抵押→重新办理房产他项权抵押→房产他项权抵押至住房公积金管理中心名下→石家庄住房公积金管理中心通知委托银行发放住房公积金贷款
目前的石家庄住房公积金贷款利率已经达到历史最低水平，与商业银行房贷相比具有极强的竞争力。从中国不动产研究中心河北分中心上半年的问卷调查来看，购房人选择住房公积金的意愿更为强烈。
此外，商业银行房贷转住房公积金贷款还需要满足以下要求：
1、连续正常缴存住房公积金6个月及以上。
2、购买房产已办理房产证。
3、商业银行房贷转住房公积金贷款的额度不超过原有商业银行房贷的余额，且不超过60万元。
相关知识：
目前石家庄住房公积金贷款的首付比例如下：
1、购买家庭首套自住房，首付比例不低于20%;
2、购买家庭二套住房，首付比例不低于30%。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
在哪里办理石家庄住房公积金贷款
219人看过
-
商业贷款转住房公积金贷款流程，商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗
444人看过
-
石家庄应该如何办理商业贷款转公积金贷款
352人看过
-
2022年石家庄住房公积金贷款条件与贷款流程有哪些
226人看过
-
石家庄住房公积金在哪里
77人看过
-
石家庄住房公积金二手房贷如何办理
465人看过
律师服务
热门律师推荐
更多商业银行相关文章
-
住房公积金住房公积金贷款条件各地规定有所区别，可以咨询当地的公积金中心，以下条件仅供参考。职工申请个人住房公积金贷款应具备以下几个条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)申请人及其所在单位在申请贷款前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上；zhfanggong(三)申请人必须是购房合同约定的主要产权人；已付购房款符合规定比例：(四)申请人所购住房须为石家庄辖区范围内，与我中心签订公积金贷款合作协议的商品房楼盘项目，或产权清晰且无房产争议的二手房；能够提供房产抵押担保；(五)申请人具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。办理流程：职工提供要件材料公积金中心审核与承办银行签订借款合同办理贷款担保抵押银行发放贷款。2023-05-30111人看过 -
（1）服务对象不同：商业银行面对的服务对象是一切具有完全民事行为能力、符合银行规定的住房消费贷款条件的法人或自然人，而住房公积金贷款的主要服务对象是正常缴交住房公积金的具备住房公积金贷款条件的职工个人。（2）服务范围不同：商业银行住房贷款的服务范围包括商业、住宅等银行规定范围内的各种投资性活动，而住房公积金贷款的服务范围主要针对职工为改善住房条件购买、建造、大修、装修自住住房的行为。（3）服务理念不同（主导思想不同）：商业银行购房贷款属商业型投资行为，其宗旨是追求利润最大化。住房公积金贷款是不以营利为目的的政策性低息住房贷款，除了体现互助性外，对于老百姓最直接的好处就是支付的贷款利息低。2023-06-10141人看过 -
住房公积金一、石家庄住房公积金贷款办理时限是多久十个工作日。二、设立依据法律法规名称:《住房公积金管理条例》;依据文号:国务院令第350号;条款号:第二十六、二十七条;条款内容:第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。;颁布机关:中华人民共和国国务院;实施日期:2002-03-24;2:法律法规名称:《河北省住房公积金管理办法》;依据文号:河北省人民政府令〔2008〕第14号;条款号:第三十一、三十二条;条款内容:第三十一条缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。贷款2023-05-11196人看过 -
商业贷款条件1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建-行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;申请住房公积金贷款买房的条件如下:1.申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。(有城市要求连续足额缴存公积金12个月以上)2.无公积金贷款余额。3.首次或者第二次办理住房公积金贷款。4.贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。5.购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。6.能够落实贷款担保。同时满足以上6个条件,才有资格申请个人住房公积金贷款买房。2023-05-3078人看过
-
石家庄公租房可以使用住房公积金吗？可以，石家庄市民购买本市以外的房产，只要夫妻一方在当地工作或者户口在当地，有了购房合同就可以提取公积金。职工及其配偶在租房期间，每季度提取一次公积金，提取金额不超过本季度已付的租金。《石家庄住房公积金提取管理实施细则（以下简称细则）现已印发实施。该实施细则通过6大章22大项内容详细解释了公积金住房消费提取、非住房消费提取、提取流程及监督办法等具体操作方法，《细则进一步扩大了提取范围，方便了外地购房自住。3类情况符合住房消费提取条件：住房消费提取分为三种情况，分别为购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；租住住房（含本市公共保障房）用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%的。《细则按照公积金使用消费情况的不同分为两大类情况：分别为住房消费提取和非住房消费提取。其中，对于购买自住住房的管理更加细化，分为购买商品房、二手房、单位集资建房、经济适2023-05-29362人看过 -
1、申请人必须在石家庄连续正常缴纳公积金一年以上;2、申请人必须有稳定的工作和收入，并且由良好的信用记录才能够申请公积金贷款;3、石家庄住房公积金贷款可以用于购买、建造以及大修自住型住房;4、申请人申请公积金贷款必须具备20%以上的自有资金;5、申请人能够申请到的额度为申请人到退休之时缴纳的住房公积金总额的两倍;6、申请人申请公积金贷款的额度不得超过房价的80%，并且最高贷款额度不得超过40万;7、申请人申请公积金贷款的期限不得超过法定退休年龄减去申请人当前年龄之差，最长贷款期限不得超过30年;8、如果申请人申请的是首套房，并且房屋面积在90平米以下，那么申请人申请公积金贷款的额度不得超过房屋价格的80%，如果房屋面积在90平米以上，那么申请人申请公积金贷款的额度不得超过房屋价格的70%;9、如果申请人申请的是二套房公积金贷款，那么申请所需要支付的首付不得低于房屋价格的60%;10、石家庄2023-05-31352人看过 -
房贷一、住房公积金贷款要求（一）时间条件住房公积金贷款条件是，城镇员工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，时间和金额都必须满一年（12个月）。（二）所需材料1、申请贷款的个人及配偶的身份证或其他身份证明复印件各4份；2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；3、交购房款的有效凭证复印件4份；4、借款人及配偶的收入证明各4份；5、合法的购房合同原件4份；6、借款人及其配偶的印章。7、供借款人住房公积金的缴存证明。（三）房屋建审资料1、商品房预（销）售许可证或房改批复；2、建设工程规划许可证；3、建设工程施工许可证；4、建设用地规划许可证；5、国有土地使用证；6、建审平面图及楼层平面图。（四）相关办理部门在以上条件符合，资料准备齐全后，购房者可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管2023-02-22444人看过 -
法律综合知识1、征信报告无污点在申请房贷的时候，银行会要求客户提供征信报告，同时也会要求客户授权查询征信，所以想要房贷顺利下款，客户的征信上面就不能够有信用污点，就算客户征信上面没有逾期记录，也不要在短期内有频繁的借款记录，这也会影响房贷申请。2、收入是月供两倍以上为了保证客户有足够的还款能力，银行会要求客户的收入最少是月供的两倍以上，如果客户申请房贷以后，月供是5000，那么月收入最少也要1万。如果客户还有其他的外债没有结清，银行会上调对客户收入的要求。3、年龄不能太高对于房贷客户的年龄银行也有要求，有一些银行会要求客户的年龄不得超过60岁，有一些银行的要求会宽松一些，但基本都在70岁以下，客户的贷款年龄越高，贷款难度越大，就算最后可以申请房贷，在房贷可以选择的期限上面也会有更多的限制。4、有一定的经济实力在银行申请房贷，最少要客户首付30％以上，并且在贷款的时候，银行还会要求客户提供房贷首付款的发2023-12-28441人看过
-
住房公积金贷款与商业性个人住房贷款之间的区别有哪些公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：1)贷款利率不同。五年(含五年)以下公积金贷款年利率为3.33%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.98%，五年以上住房公积金贷款年利率为3.87%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.31%。商业银行贷款可实行浮动利率，住房公积金贷款实行固定利率。2)贷款对象不同。商业性个人住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人，公积金贷款对象是除具备商业性贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的在职职工。3)办理贷款的费用不同。办理住房公积金贷款按120元/宗缴费(评估、抵押、登记费用)，而商业银行住房贷款则按照市场收费标准，需要缴纳评估、抵押、登记、公证以及保险等费用。办理住房公积金住房贷款费用远远低于商业银行贷款所需费用。4)对单笔贷款最高额度规定不同。一般来说，商业银行住房2023-05-29465人看过 -
住房公积金一、石家庄住房公积金贷款什么时候能办理完申请住房公积金贷款，从申请到放款一般需要1-3个月的时间。二、公积金贷款有什么要求和条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。2023-05-28201人看过
-
申请条件：在我中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在购买与我中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，可向我中心申请使用个人住房公积金贷款。户籍在我市但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算(支持跨省办理)。所需材料：1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);2、工资收入证明夫妻双方各2份;3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;4、户口本复印件夫妻双方各2份;5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份;6、购房合同原件和复印件各1份;7、首付款证明(发票或收据)复印件2份;8、异地打开需原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明。办理流程：2023-05-05386人看过 -
住房公积金，石家庄住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。1、按所购房产价值计算购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%(首付比例不低于房屋总结的30%)。2、按借款人还贷能力计算贷款额度=(月还贷能力申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。3、按个人账户余额和缴存时间计算贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)10倍缴存时间系数(借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的，按一万元计算)。缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：2023-05-31411人看过
-
住房公积金一、什么条件能够申请石家庄住房公积金贷款具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。二、住房公积金贷款业务办理流程1、贷款申请。申请人向市公积金管理中心提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交有关资料;2、贷款审批。市公积金管理中心审查申请人资格及有关资料，确定贷款额度、期限;3、签订合同。市公积金管理中心分别与借款人、保证人签订《借款合同》、《房屋抵押合同》、《保证合同》，办理房产抵押手续;4、发放贷2023-05-11214人看过
-
法律综合知识商业住房按揭贷款转住房公积金组合贷款办理指南事项说明在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。办理地点受托银行公积金贷款受理网点。办理方式先网上预约，再现场办理。办理时间各受托银行公积金贷款网点办理时间按本行规定执行。审批时限公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。申请材料1.公积金贷款申请资料：(1)住房公积金联名卡(原件);(2)有效身份证明(原件及两份复印件);(3)已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);(4)原《深圳市房地产买卖合同(预售)》/《深圳市房地产买卖合同(现售)》(原所购住房为新建商品房时需要，复印件加盖银行章);(5)原《二手房买卖合同》(原所购住房为存量商品房时需要，复印件加盖银行章2022-04-16331人看过
#银行法
北京
律师推荐
展开
#商业银行
词条
商业银行是银行的一种类型，职责是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。主要的业务范围是吸收公众存款、发放贷款以及办理票据贴现等。 设立商业银行，应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。未经国务院银行业监督管理机构批准，任... 更多>
#商业银行
最新文章
-
2024-08-22 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-27
#商业银行
相关咨询
-
商业住房公积金商转公积金贷款需要多久内蒙古在线咨询 2021-12-29需要看具体情况，符合条件，材料准备齐全，可以在同一天完成。一般情况下，申请人应向公积金中心提供商业贷款信息进行审查。公积金中心通知如何处理审查，通常需要3至7个工作日才能完成审查，然后根据当地实际情况确定具体时间。 -
石家庄住房公积金提取条件有哪些？提取公积金需要满足的条件有哪些香港在线咨询 2022-02-11以下是搜索石家庄住房公积金提取条件，：石家庄住房公积金提取条件:工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、户口迁出所在市、县或者处境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依据第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐 -
住房公积金贷款可以转为公积金贷款吗，转公积金贷款要满足什么条件湖北在线咨询 2022-04-16可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4 -
住房公积金贷款需要银行流水吗？吉林省在线咨询 2022-07-22需要你提供一年的明细清单，身份证复印件，房产证明等等，一般你们单位会给你建议，不过每个银行对于公积金贷款需要银行流水吗，得到的答案有所区别 需要银行流水，因为银行流水是个人还款能力的证明。申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六 -
商业贷款转公积金贷款，需要向商业银行交违约金吗上海在线咨询 2022-10-08根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。 5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房
