居间合同能不能撕毁怎么解除居间合同-法师兄

居间合同能不能撕毁怎么解除居间合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 17:52:54 366 人看过

居间合同可以撕毁，解除居间合同的方式有：

1、当事人协商一致解除合同；

2、一方当事人存在违约行为或因不可抗力致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同；

3、法律规定的其他方式。

一、房屋买卖合同解除的情形有哪些

房屋买卖合同解除的法定和约定情形有以下几种：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1.预期违约

指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2.迟延履行

指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。

指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）双方协商一致的也可以解除合同。

（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。

二、可以合同解除的情形都有哪些

可以合同解除的情形都有：1、因不可抗力或违约行为致使不能实现合同目的；2、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同；3、当事人协商一致，可以解除合同；4、约定解除合同的事由发生；5、法律规定的其他情形。

三、安置房房屋买卖合同解除需要哪些手续

安置房房屋买卖合同解除的条件：当事人协商一致，可以解除合同。

此外，我国相关法律规定了五种情形，只要符合任意一种情形，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

5、法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
怎样能够避免违约解除居间合同？

按照以下情形解除居间合同不违约：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。民法典中怎样才能不违约解除居间合同一、民法典中怎样才能不违约解除居间合同1、《中华人民共和国民法典》中不违约解除居间合同应当当事人协商一致，或者法定解除合同条件成立。相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）

2023-08-10

449人看过
法律综合知识
卖方解除居间合同，解除居间合同卖方应注意些什么

一、依照民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。二、居间合同的样本居间合同甲方（委托人）：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：联系地址：联系电话：甲乙方根据《民法典》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。二、甲方义务1、甲

2024-01-21

464人看过
合同成立
居间失败需要解除居间合同吗

居间失败可与对方协商去解除该合同的。中介未促成房屋交易，需要支付一定的劳务费。但是只签订居间协议，未签订房屋买卖合同的，可以要求解除，但需要双倍返还定金。一、二手房房产中介收费标准是怎样的二手房房屋买卖中介可以收费。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介人未就订立合同的事项如实报告损害委托人利益的，不得请求支付报酬；房屋买卖未成的不得请求支付报酬，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用。二、房交易失败中介费是怎么收根据法律，只要中介公司通过居间服务，促成了买卖双方达成交易并签订房屋买卖合同，便可认为中介公司已经履行完毕自己的居间义务。自此，买卖双方应当按照合同约定向中介公司支付居间费用即中介费。即便以后，购房交易失败，如果不是因为中介公司隐瞒重要事实或者提供虚假情况等原因致使购房合同解除，买卖双方均应该按照合同约定向中介公司支付中介费。三、买房时卖方违约中介费怎么办

2023-03-05

145人看过
有偿合同
居间合同可以撕裂吗

居间合同能撕毁吗：可以撕毁的。如何解决居间合同：在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。一、自然人签订居间合同合法吗居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。其具有的法律特征有：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。《民法典》生效实施后，将居间合同改为中介合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）二、行纪合同和居间合同有哪些不同居间合同与行纪合同的相同点是都属于提供劳务性质的合同，二者的不同点如下：(1)居间合同的居间人，限于报告订约机会

2023-02-17

490人看过

个人融资
民法典能否单方解除居间合同？

《民法典》规定居间合同如果存在下列情形可以单方解除：因不可抗力致使不能实现合同目的的情形；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的情形；法律规定的其他情形。民法典个人融资居间合同是否违法民法典个人融资居间合同是否违法，需要根据合同内容进行确定。具体如下：1、当事人之间依法订立的融资居间合同，如果符合法律的规定和当事人之间的约定的，可以认定为是合法有效的；2、如果融资居间合同的内容不符合法律的规定和当事人之间的约定的，可以认定为是违法的。融资居间合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；3、合法形式

2023-08-12

158人看过
合同成立
不是居间公司能签订居间合同吗

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。一、居间合同特征1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居

2023-03-28

131人看过
不可抗力
民法典中怎样才能不违约解除居间合同

一、民法典中怎样才能不违约解除居间合同1、《中华人民共和国民法典》中不违约解除居间合同应当当事人协商一致，或者法定解除合同条件成立。相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

2023-08-08

399人看过
不可抗力
居间合同没有约定期限能否解除

居间合同没有约定期限可以解除，解除合同应当与对方协商一致。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。一、合同没到期怎么解除合同一般情况下，合同没到期解除有2种方法：1、协商解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；2、法定解除。出现不可抗力，一方明确表示自己不履行债务的，一方被催告后仍然不履行债务等情况的，可以解除合同。二、民法典解除居间合同可以改签吗？居间合同不能随时解除，合同解除应当满足双方协商一致或者出现法定解除情况。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。我国《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)

2023-04-11

226人看过

法律综合知识
开口签合同能不能撕毁

开口签合同能撕毁。具体如下：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现。相关法规：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同

2023-12-31

317人看过
法律综合知识
合同撕毁等有合同解除吗

一、合同撕毁等有合同解除吗合同撕毁了不算解除，即使把合同撕毁了，双方之间的权利义务仍然存在。如果想解除合同需要签订解除或终止合同的书面协议，而不是简单的将合同撕毁。不过如果双方的合同都撕毁了，如果合同尚未履行，并且对方不承认合同存在的，则如果另一方无法证明合同确实存在，就认定未签署过生效合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、合同未履行能解除合同吗合同未履行可以解除。1、事人协商一致，可以解除合同；2、当事人可以约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可以解除合同；3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务等的可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事

2024-01-18

314人看过
仲裁机构
居间服务合同应该怎么解除？

1、单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使期限和行使方式均有明确规定。2、协议解除，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是:合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。我国法律并未规定协议解除必须经过法院或仲裁机构的裁判，允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。采取协议解除程序，在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。综上可知，居间合同切忌模棱两可，时间、金额往往会成为纠纷点，以二

2023-02-04

50人看过
法律综合知识
解除居间合同的条件有哪些？什么情况下可以解除居间合同？

一、居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。二、解除居间合同的条件居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除

2024-01-12

326人看过

有偿合同
私人之间能签居间合同吗,居间合同的特点是什么

一、私人之间能签居间合同吗居间合同可以和个人签订，法律对此没有具体规定。《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间合同的特点是什么1.居间合同是独立有名合同大多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居间合同是一种独立的典型合同。居间有利于促进交易，在民间大量存在，因此，民法典明确把居间合同规定为一种独立的有名合同。2.居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同居间合同中的委托人须向居间人给付报酬，作为对居间人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务活动的报偿，居间人以收取从事居间活动的报酬为其营业；如果没有报酬，就不是居间合同，所以说居间合同是有偿合同。居间合同只要当事人双方的意思表示一致即可成立生效，不以当事人和现实交付为成立生效要件，所以居间合同为诺成合同。居间合同的成立也无需采用特定的形

2023-04-19

382人看过
法律综合知识
二手房居间合同签订还能毁约吗

一、二手房居间合同签订还能毁约吗二手房居间合同签订后，一般情况下是不能毁约的。1．根据我国《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在签订房屋买卖合同后，卖方若不愿意再履行买卖合同，则属于违约行为。2．买方有权依据合同约定或法律规定行使房屋买卖合同解除权，并有权要求卖方支付相应的违约金和赔偿金。如果买方选择不行使解除权，也可以要求卖方继续履行该合同。3．即使出现违约情况，也并非所有情况下都允许解除合同，例如当合同在法律上或事实上不能履行，或者履行费用过高，或者债权人在合理期限内未要求履行等情况下，可能无法解除合同。二、履行合同的法律要求在二手房交易过程中，履行合同的法律要求至关重要。1．买卖双方应当严格遵守《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。2．在签订合同时，出卖人应当向买受人出示相关的证书和证明文件，以确保交易的

2024-07-08

294人看过