如果你只是和中介公司签定了代理合同,中介公司又还没帮你卖出去或者说你还没收过买方的定金之类的,那你现在终止与终结公司的合同就可以了.算不上违约。
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:
1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
5、合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
6、合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
9、合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
10、合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。
-
二手房和中介签了合同不想卖了怎么办
104人看过
-
二手房跟中介签了合同不想卖了怎么办?
181人看过
-
二手房和中介签了合同不想卖了要会怎样办
349人看过
-
二手房和中介签了合同不想卖了应该咋办
403人看过
-
二手房和中介签了合同不想卖了要会如何办
98人看过
-
二手房和中介签了合同不想卖了应该如何办
137人看过
佣金是在商业活动中,具有独立地位和经营资格的中间人的在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。 佣金是劳务报酬。是具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬,佣金收入牵涉做账问题,又出现明佣金和暗佣金,暗佣金是违反财... 更多>
-
二手房和中介签了合同不想卖了怎么样办湖南在线咨询 2022-09-031、签的是居间合同如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。2、房屋买卖合同如果是与中介及购买方签订有性质的房屋买卖合同,不想继续卖房的,就会构成违约,可能需要赔偿买方,同时可能也还要给中介支付劳务费。
-
二手房和中介签了合同不想卖了该怎样办甘肃在线咨询 2022-08-311、签的是居间合同如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。2、房屋买卖合同如果是与中介及购买方签订有性质的房屋买卖合同,不想继续卖房的,就会构成违约,可能需要赔偿买方,同时可能也还要给中介支付劳务费。
-
二手房和中介签了合同不想卖了如何办陕西在线咨询 2022-08-261、签的是居间合同如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。2、房屋买卖合同如果是与中介及购买方签订有性质的房屋买卖合同,不想继续卖房的,就会构成违约,可能需要赔偿买方,同时可能也还要给中介支付劳务费。
-
二手房和中介签了合同不想卖了该如何办湖南在线咨询 2022-08-261、签的是居间合同如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。2、房屋买卖合同如果是与中介及购买方签订有性质的房屋买卖合同,不想继续卖房的,就会构成违约,可能需要赔偿买方,同时可能也还要给中介支付劳务费。
-
二手房和中介签了合同不想卖了应该怎么样办宁夏在线咨询 2022-08-311、签的是居间合同如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。2、房屋买卖合同如果是与中介及购买方签订有性质的房屋买卖合同,不想继续卖房的,就会构成违约,可能需要赔偿买方,同时可能也还要给中介支付劳务费。