未经户主同意擅自转租店面构成违约,出租人可以解除合同。
根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
一、房产抵押贷款后能否转租?
如果出租人同意可以转租。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、房子可以转租给别人吗
可以的。但是要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
-
租户是否可以擅自离店?
180人看过
-
单位未经同意擅自调动部门是否违法
292人看过
-
租房未经房主同意违约怎么办?
125人看过
-
店面未到期房东不同意转租
351人看过
-
房屋未经主人同意,擅自出租他人合同有效吗
337人看过
-
承包方未经发包方同意擅自转包转让是否无效
239人看过
房产抵押是指借款人以自有或第三人的房产作为抵押物向银行申请贷款,并将贷款用于在法律允许的范围内偿还债务或偿付其他费用的行为。 当借款人无法按时偿还贷款时,银行可以依法对抵押的房产进行处置,实现债权。在房产抵押过程中,借款人需要提供抵押物权属... 更多>
-
未经a同意擅自转租房屋四川在线咨询 2022-03-13b未经a书面同意,擅自将房屋转租,那么a有权要求人民法院或仲裁机构解除b与c签署的租赁合同。在合同解除前,b与c之间签署的租赁合同对b和c是产生法律效力的。 b和c之间的纠纷,可能是涉及到房屋质量和租金支付、亦或是其他情况,b应对c的主张进行处理,如属房屋质量问题,b在承担补偿(赔偿)责任后,可以自己的名义向a求偿,但此时a可主张b与c之间签署的合同无效。看你从哪一方来看问题了。
-
-
店铺未经店主同意就转让福建在线咨询 2022-01-21法律上店铺依然登记在原店主名下,之前没有做尽调就转让,是自己的失策,在原告还是无赖的基础上,也不太可能配合你办理工商变更登记手续,从止损的角度,建议解除合同,要求对方还款并支付违约金。如果并不甘心放弃这家店,那就替店主先把行政处罚的事情解决了,再要求店主办理变更登记手续,每一步都是风险,要看自己的承受能力了。
-
未经同意可否转租?租户不续租吉林省在线咨询 2022-10-18转租现象屡见不鲜,如果不幸遇到了二房东,次承租人应当首先查明房东是否同意转租,因为房东同意与否会导致不同的法律后果,房东同意转租的,次承租人有权依照合同占有、使用房屋,如果房东未同意转租,那么在这种情况下,房东是否可以将房子收回呢?
-
未经房主同意擅自出租房屋属于违法行为吗贵州在线咨询 2022-10-18根据法律规定,承租人未经出租人同意转租房屋的行为属于民事纠纷案件,不构成犯罪。如果承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。