物业合同到期是否能够续签-法师兄

物业合同到期是否能够续签

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 15:36:38 277 人看过

一、物业合同到期是否能够续签

看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，能够终止，也能够选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。

物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

二、如果小区的物业合同到期怎么续签

1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；

2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；

3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；

4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；

5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。流程结束。

物业服务合同的当事人应当就合同变更的内容做出明确的规定，若变更内容不明确，则从法律上可推定为未变更。委托服务合同一旦发生变化，当事人就应当按照变更后的内容履行合同，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。如果合同的变更对一方当事人造成了损害，则另一方当事人应付相应的赔偿责任。物业公司在合同履行期间，要认真履行合同内容，否则就会构成违约，业主能够解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
物业费能否在合同到期后继续收取？

合同到期后可以收取物业费。物业合同到期后，因为业主委员会没有成立而没有续签物业合同的，也应该认定事实上的物业服务关系。在此期间里，虽然原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，所以仍需交纳物业费。对于已经成立业主委员会，物业管理委员会或者业主大会，决定不与物业企业签订合同的，物业不得以提供事实服务为由，要求业主支付费用。物业委员会在物业合同到期后，作出决定的，就应该缴纳物业合同到期日，至物业委员会终止物业公司服务，决议公告日止的物业费。物业公司收取物业费的依据是什么物业使用人之所以负担向物业服务企业支付物业费的义务，基本的依据是物业使用人与业主的约定；物业使用人承担的支付物业费义务，实质上应该是业主基于其与物业服务企业订立的物业服务合同的约定而承担的义务，只不过现在，物业使用人承诺来履行这个义务而已。《物业管理条例》第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物

2023-07-01

202人看过
法律综合知识
合同未到期辞职，是否能够拿到失业金

律师解答：不能。员工主动离职一般是不能领取失业金的。失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

2024-05-09

201人看过
法律综合知识
选择不再续签合同后是否能够领到失业补偿金

一、选择不再续签合同后是否能够领到失业补偿金劳动合同到期不续签失业金可以领取，但是需要还符合领取失业金的其他条件，按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年，且需已依法定程序办理失业登记。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第四十五条，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的。（二）非因本人意愿中断就业的。（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。二、失业金的领取流程是什么失业金领取流程为：1．参保单位出具两份解除劳动关系证明书；2．失业保险中心凭参保单位出具的解除劳动关系证明书对情况进行严格的调查核实，确认无误的发放失业保险申领登记表和失业求职登记表；3．失业人员认真填写好失业保险申领登记表；4．交纳彩照和身份证复印件即可。三、失业保险金的领取标准是什么失业保险金的领取标准是：1．失业人员失业前所在

2024-01-12

162人看过
业主
物业合同到期的续签程序是怎样的

一、物业合同到期续签条件按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。二、物业合同到期的续签程序是怎样的具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同

2023-02-23

476人看过

企业改制
两次劳动合同期满后，是否还能够续签合同？

在签署两次劳动合同后,并不一定需要继续续签。若劳动者犯错严重违反单位规章制度或者无法胜任工作等情形,单位可以不考虑继续雇佣劳动者。但如果劳动者没有上述情形,且提议与单位续约的,则双方一般需签订无固定期限劳动合同。在签署两次劳动合同后，并不一定需要继续续签。若劳动者犯错严重违反单位规章制度或者无法胜任工作等情形，单位可以不考虑继续雇佣劳动者。但如果劳动者没有上述情形，且提议与单位续约的，则双方一般需签订无固定期限劳动合同。能否续签劳动合同？根据我国《劳动合同法》的规定，用人单位与劳动者可以续签劳动合同。但是，续签劳动合同需要满足一定条件。首先，用人单位不能以连续两次固定期限劳动合同期满为由终止劳动合同。其次，续签劳动合同需要经过用人单位与劳动者协商一致，并签订书面续订协议。如果劳动者提出解除劳动合同或者要求续签劳动合同，用人单位应当依法办理手续。同时，用人单位不得以续签劳

2023-09-12

189人看过
业主
物业到期未签合同还继续服务

由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。一、电动车着火物业有责任吗电动车由于自身质量原因自燃，那么物业没有责任。如果物业由于管理不慎导致电动车着火损害，物业应在其过错内负责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业合同一般需要签几份物业合同，一般是至少一式两份。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，与行政机关

2023-04-03

142人看过
法律综合知识
不再续签合同通知是否能够签字

一、不再续签合同通知是否能够签字不再续签合同通知能够签字，但需要根据案件情节在合同中载明是否有补偿金。劳动合同到期不续签是否有补偿要根据以下情形分析。一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》第14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的话，能够要求经济补偿。《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除

2024-01-22

359人看过
合同条款
合同到期后，教师能否继续续签？

本文介绍了教师合同在备案制下的相关规定。合同到期后，教师可以终止或续签合同，但决定是否续签的权利在于学校。用人单位与备案制教师可依法解除、续签或终止聘用合同。自聘用合同依法解除、终止之日起，用人单位与被解除、终止聘用人员的人事关系终止。教师合同在备案制下，合同到期后既可以终止合同，也可以续签合同。不过，学校具有决定是否续签合同的权利。用人单位与备案制教师可依法解除、续签或终止聘用合同。自聘用合同依法解除、终止之日起，用人单位与被解除、终止聘用人员的人事关系终止。备案制教师合同解除与续签：影响与规定备案制教师合同解除与续签：影响与规定备案制教师合同解除与续签是教育领域的一项重要改革，对于促进教育公平、提高教育质量具有重要意义。然而，这项改革也带来了一些影响和规定，需要企业和教师双方共同关注和遵守。首先，备案制教师合同的解除和续签，对于学校和教师来说，都有

2023-09-01

225人看过

合同终止
前期物业合同到期可以直接续签吗

一、前期物业合同到期可以直接续签吗原则上是需要重新聘任或者续签合同，这样对双方的权利义务更有保障。但是由于物业服务是事关集体的利益，所以双方没有正式解除合约、办理交接之前，双方还是应该按照原来的合同履行的。二、前期物业服务合同到期怎么解除双方协商按照规定解除即可。根据国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。三、开发商有权更换物业吗（一）从法律合同的角度来说：即使是前期阶段，物业公司和开发商也会签订物业服务合同，

2023-06-04

301人看过
合同期限
前期物业服务合同到期后怎么续签

一、前期物业服务合同到期后怎么续签双方协商按照规定即可。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。二、物业合同期满续签合同有什么要求1、按照《业主大会规程》成立业主大会2、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业。3、按照《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会

2023-05-03

242人看过
法律综合知识
固定期限合同到期公司能够不续签吗

一、固定期限合同到期公司能够不续签吗员工劳动合同到期公司能够选择不续签，如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、付定金没签合同，能够退定金吗付定金没签合同

2024-01-04

153人看过
业主
物业公司合同到期，业主不续签，合同怎么办

可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。2、物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。一、不交物业费多久算逾期物业费超过了合同规定缴纳物业费的时间，算逾期。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要

2023-03-02

104人看过

申请劳动仲裁
合同到期不续签合同继续工作能够主张赔偿吗？

一、合同到期不续签合同继续工作能够主张赔偿吗？劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同法》规定要求，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者能够要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同，若劳动者无过错情况下，用人单位属于违规解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。二、能够签订无固定期限的合同有哪些？用人单位与劳动者协商一致，能够订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工

2023-06-16

333人看过
合同条款
失业金是否还能领取，即使合同到期不续签？

合同到期，不想续签合同，不可以申请领取失业金。合同到期你主动不续签劳动合同，就不符合非本人原因的条件，即使缴费时间满一年也不可以领取。失业保险领取条件之一是：非因本人意愿中断就业，即失业人员不愿意中断就业，但因本人无法控制的原因而被迫中断就业。劳动合同到期不续签能领到失业金吗劳动合同到期，用人单位提出不续签的，能领取失业金。失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：非因本人意愿中断就业的；失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；已经进行失业登记，并有求职要求的。对于合同到期后，公司不续签合同的，就是可以根据实际来解除劳动合同的，相关事项的认定上，是需要严格基于实际的合同条款来进行合法的处理，如果涉及到解除合同未对员工进行赔偿是需要追究有关法律责任的。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人

2023-07-05

316人看过