在拆迁过程中，通过对当地房改业务补偿条款的研究，总结出该类房屋的补偿方式有：，多数地方根据住宅房屋和非住宅房屋的加权平均值确定补偿方式。比如，黑龙江省某地在拆迁办法中规定，“被拆迁的居民房屋为经营性用房，只要在发放拆迁通知前，依法取得合法的营业手续、税务登记证和税务记录，且房屋所有权证、法定营业手续和税务登记证上标明的经营场所一致，补偿金额按同类房屋住宅和非住宅评估价值的平均值确定。二是规定房改业务可以享受商品房补偿政策。如浙江省某地规定，“在拆迁通知公告前已经营两年以上的，可以提供营业执照、税务登记证、税务发票等有效证件，并能按时签订拆迁补偿协议，可享受商品房补偿政策”，也有地方根据房屋实际用途明示补偿。三是指商品房的评估，根据是否沿街而定。这种补偿标准在江苏很常见，如宿迁、淮安、台州等地。根据商品房评估的前提，一般都是取得营业执照，继续经营并缴纳一定时期的税款。对沿街商品房，按经营年限进行评估，以经营性住房性质的拆迁评估价格与住宅性质的权重之和作为实际经营部分的拆迁补偿价格。非街道住宅转非住宅的，实际经营部分的拆迁补偿采用住宅评估价加经营补助的方式确定，经营补助标准根据不同经营年限确定。第四，一定时期后，房改业务要根据房屋性质进行补偿。根据张家界市的规定，对经营中的房屋，应当根据其合法经营状况、经营年限和纳税情况等实际情况给予适当补偿。具体来说，根据房改的时间，房屋评估价值的标准应该提高，但这一前提必须考虑到2007年之前。这个时点过后，除一楼靠近道路外，所有商品房都将根据房屋性质进行评估和补偿。如重庆市某区域规定：（1）被拆迁人由街道底层改为无房的实际营业面积，按同地段市场评估价进行补偿。（2）其他非住房货币性房改安置补偿：被拆迁人实际用于经营的面积，按房屋评估价格的1:2给予补偿。

一方面，以房转业补偿应以地方性法规为依据；另一方面，由于这些法规的效力普遍很低，大多以地方政府法规的形式出台，只能作为行政审判的参考，非理性的存在并非不可能。因此，律师参与是实现房改业务商业补贴标准的合理选择。