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在什么情况下个人财产不能转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:50:24 291 人看过

个人房地产在什么情况下不能转让？

根据《城市房地产管理法》第37条的规定，下列公民的房地产不得转让：

<1。以出让方式取得国有土地使用权的，未按照约定缴纳全部土地使用权出让金和取得土地使用权证书的，或者未按照出让合同约定进行投资的。

2。司法机关、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。三。依法收回土地使用权。

4。未经其他共有人书面同意，共有不动产的。

5。所有权存在争议。

6。未依法登记领取权属证书的。

7。法律、行政法规禁止转让的其他情形。

房地产转让有上述情形之一的，视为无效。

房地产转让应满足哪些条件？以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时应当具备下列条件：（一）按照出让合同，已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）按照出让合同进行投资开发，属于住房建设项目的，完成开发投资总额的25%以上，属于开发用地的，形成工业用地或者其他建设用地的条件。

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