有房产证可以进行贷款吗，贷款利息是多少-法师兄

有房产证可以进行贷款吗，贷款利息是多少

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:45:24 491 人看过

一、有房产证可以进行贷款吗，贷款利息是多少

有房产证可以贷款，房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。

1、贷款时间在一年以下（含一年）时，年利率为4.35%；

2、贷款时间在一至五年（含五年）时，年利率为4.75%；

3、贷款时间在五年以上时，年利率为4.90%。房产证抵押贷款可以缓解资金上的不足，但应该尽量选择在正规银行进行贷款办理，这样才能避免损失。

二、房产证申请贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、有所在地常住户口，有固定的住所；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

6、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，现在是不动产权和证书。

三、有房产证怎么贷利息最低

房产证抵押贷款的利息一般是在同期贷款基准利率上上浮10%-30%，也就是说房产证抵押贷款的时间越长，利息也就越高。因此如果追求利息最低，应该尽量减少贷款的时间，这样才能保证最低利息。

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