继承房产的流程是什么，需要什么资料？-法师兄

继承房产的流程是什么，需要什么资料？

来源：互联网时间： 2023-06-08 11:25:10 253 人看过

一、继承房产的流程是什么

继承房产的流程是：

1.继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到区或市公证处办理继承权公证；

3.携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。

《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产继承需要什么资料

房产继承需要的资料有：

1.过户登记申请书；

2.被继承人订立的有效遗嘱等证明文件；

3.继承人的身份证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.继承房产的原房屋产权证，土地使用权证。

《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产继承的方式有哪些？

房产继承的方式有遗嘱继承、遗赠扶养协议、法定继承等，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：

第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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