继承房产需要缴纳哪些费用？-法师兄

继承房产需要缴纳哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:43:31 164 人看过

房产继承费用计算标准包括房屋价值的1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年则需缴纳5.5%的营业税,五年或以上的房屋则可免税。此外,继承人还需缴纳20%的个人所得税,房产评估价格的0.05%的公证费,但一般情况下不低于1000元。

房屋继承费用的计算：1、需要交纳继承房屋的房屋价值的百分之一点五的房屋契税和百分之零点零五的印花税。如果继承的房屋不足五年的，还要交纳百分之五点五的营业税，五年以上的房屋可以免征。2、继承房产还要交纳百分之二十的个人所得税。3、继承房产时还会对房产进行继承公证，按照房屋评估价格的千分之五进行收取，但一般情况下不低于一千元。

房产继承卖出需要交哪些费用？

如果继承人在取得房产以后再次将房产出售的，其在缴纳公证费用和税费所获得的房产变更登记之后，必须再一次的缴纳个人所得税时，个人所得税的金额，就会按照法律20％的使用税率进行计算。其办理变更登记的，一般就必须去往当地的房产所在地以及房产管理局办理相关的变更登记手续。

《印花税暂行条例》

第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业帐簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

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一、房产继承案件中应缴纳的法律费用有哪些房产继承案件中应缴纳的法律费用如下：1．继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；2．房地产价值评估费用。评估费用根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额100万元以下累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2．5‰；3．房地产继承过户税费；4．契税法定继承人继承房地产，免契税。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、房产继承多久办下来房产继承办下来需要多久时间没有作出规定，继承房屋需要办理过户手续，而过户登记一般是30天内完成。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力

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一、房产继承的步骤1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规

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