一、房屋施工合同协议书范本

甲方：

乙方：

第一条：建筑地址：白花镇第二市场。该建筑共二间四层半（约600平方米），该建筑为水泥混凝土半框架结构，一至三层为框空设计，每层设一个卫生间，一楼一条内隔墙，四层及上半层为住宅设计，卫生间共三个，具体施工认图纸设计为准。

第二条：甲方提供水电及购买一切建筑材料到工地，乙方负责施工。

第三条：乙方提供模板，顶棍及一切施工工具及器械。

第四条：楼房基础的挖土回填由甲方负责，其余建筑施工由乙方负责，乙方具体负责如下内容：

1、四层楼房主体的建造及装修，化粪池、排水、下水道和排污管道的安装。

2、楼梯走道墙体贴1.2米高瓷砖，楼梯梯级贴梯级瓷砖。

3、一至三层框空，地面贴地板砖，贴地脚线，其余内墙体及楼底面普通装修，（即校水沙白灰墙），卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖。

4、四层住宅：大厅、房间、厨房、饭厅、阳台贴地板砖，贴地脚线，厨房、卫生间、饭厅贴墙体贴瓷砖到顶，其余墙体及楼面为粗底。（即水泥沙浆排荡）。

5、上半层：房间贴地板砖、贴地脚线、卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖，其余墙体为普通装修。（即校水泥白灰墙）。

6、顶层外飘0.2米，护拦高1米，护拦内墙及楼面装修水泥沙浆及水泥油滑面。

第五条：建造三级化粪池二个（2.5米1.2米1.2米），外墙三面贴马赛克（包括上半层外墙）。另一面共墙装修水泥沙浆批荡及用水泥油滑面，滴水外门窗上方要求混凝土预制板及外飘0.08米。

第六条：结算方式：

合适的时间组织初验，检验合格后十天内付清余下尾数工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40％工程款不能结算，无异议）。

第七条：乙方保证房屋质量符合建筑质量另要求，如出现技术质量问题导致需要返工，返工材料及工人工钱全部由乙方负责。

第八条：乙方有责任保管好甲方的建筑材料，保证施工过程中不学杂费材料，如发现浪费材料现象，按所浪费材料价值的双倍赔偿给甲方。

第九条：乙方保证施工安全，在开工前对施工人员做安全技术交底，务必做到每施工员都清楚安全问题，并要求所有施工人员签名确认，施工过程必须佩戴安全帽，外墙搭架需用安全网，在全程施工过程中，如有发生一切工作意外，由乙方负责一切责任，与甲方无关。

第十条：工期要求：由开工日起，乙方保证8个月内完成全部建筑工程，开工日期为甲方书面通知乙方施工的日期为准，施工日期为甲方初验合格的日期。

第十一条：初验合格后，乙方提供工艺质量免费保修一年的服务。

第十二条：如有一方违反合同，违反方罚款伍仟元正。

本合同一式两份，共有十二条条例，甲、乙双方各执一份，签字后共同生效。

注：甲方为发包方，乙方为承包方。

甲方因屋内设计修改，甲、乙双方共同商量同意。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年月日

二、建房施工合同

甲方（负责人）：

身份证号码：

乙方（承包人）：

身份证号码：

甲方在新元村二组建房（毛主体）一栋。建房楼层三层，大约400平方米，由乙方承包施工，双方本着自愿、平等、互利及诚信的原则，为确保工程安全顺利进行，双方达成共识，特拟定此合同，望双方共同遵守。

一、承包方式：

1、采取包工不包料的承包方式，甲方提供建筑所需的材料，乙方提供劳务，施工工具及技术等完成承包任务。

2、施工期间的施工人员的生活，由乙方自行安排。

3、承包单价，每平方人民币大写：壹佰伍拾伍元整（155.00）.

二、承包项目：

1、第一层，独立柱（全框架结构，只需砌一堵墙使用），第一层，第二层板带梁及地面牵梁处处拉通。第二层夹壁柱通第二层板面。

2、乙方须由基础做起（乙方只负责挖好基坑的位置和深度）。

3、建筑左右外墙须用混凝土外刷，整栋楼层全是大砖砌成。

4、从二楼开始，中间弧形（半圆形）落地窗直通三楼的板面。从地基平面起，中间两棵罗马柱直通三楼板面。地面的罗马柱不靠墙，弧形圆车的外沿必须与马柱外围边沿在同一个平面上。

5、地基的高度由甲方负责。

6、第三层板面的围水圈跟三层板面的打板同时进行，第三层的排面的栏杆（里二墙）。

三、承包质量：

1、根据甲方的基础地形，独立柱要能割尺，墙角墙面能拉伸线，柱子，台梁不能出入2公分以上，如果超出2公分以上，乙方必须及时修正，如果因施工不当等因素造成的一切损失由乙方承担。

2、柱子，台梁，板面不能露筋，且板面更不能漏水。

四、施工的安全问题：

为了确保施工安全，要求施工人员文明施工，安全施工。做到以“安全至上，质量第一”的宗旨开展工作。出现安全问题由乙方自行承担。

五、付款方式：

1、第一层板面结束的当天，甲方支付乙方人民币壹万元（10000.00）。

2、从第二层面开始，每打一层板面，甲方支付乙方人民币壹万元（10000.00）。

3、主体结束后再付乙方同样的金额，余下的部分金额1年内全部清算。

六、其它：其它未尽事宜的，双方共同协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同从签字之日起产生法律效率。

甲方（签字）：乙方（签字）：

合同时间：年月日合同时间：年月日

三、包工不包料建房合同

发包单位：（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

为了强化项目部的责任性，经公司相关部门进行审核、同意，将以下工程委托分包施工，为明确双方责任，保证质量、安全和文明施工，按时完成如下作业，将签订如下条款。

一、工程概况

二、承包内容：详见甲方与业主签订合同的相关内容。

三、材料供应：

1、甲供：

2、乙方供应：

3、业主供应：凡甲方、业主提供的材料应运到乙方指定的地点，并按规定进行材料的检验。凡提供的材料必须有出厂合格证、质保书及相应的检验报告。

四、合同价款和付款方式参照甲方与业主签订合同的相关内容，并执行公司相关规定，所有工程款项必须按照公司内部审批制度严格执行，

五、工程质量乙方遵守甲方与业主的合同条件，按照国家验收规范进行验收，并办好验收记录，如因施工原因造成不符合质量要求而返工，其费用、罚款均由乙方承担。

六、乙方除履行甲方与业主所签订合同的所有内容外，还必须按如下要求完成工程中的相关事宜：

七、安全生产、文明施工乙方做到文明施工，施工场地做到整洁有序，严格遵守安全操作规程，由于乙方不遵守操作规程造成事故，一切经济及法律责任均有乙方承担。

八、其他

1、若发生争议，双方本着互谅互解的原则，协商解决，如协商不成，则请双方信任的第三方协调解决，直至法院起诉。

2、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自签订之日起生效。

九、需要补充说明部分

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）

联系电话：联系电话：

日期：日期：